為了在工作或生活中維護(hù)自己的權(quán)益,我們一定要學(xué)會(huì)制定合同,為了維護(hù)好合作雙方的權(quán)益,我們要足夠重視合同的制定,下面是范文社小編為您分享的房屋修建合同參考6篇,感謝您的參閱。
房屋修建合同篇1
甲方: 身份證號(hào):
乙方: 身份證號(hào):
經(jīng)甲乙雙方充分考慮協(xié)商,雙方本著自愿、協(xié)商、誠(chéng)實(shí)守信,優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的原則,就聯(lián)合修建房屋達(dá)成如下條款,并共同遵守執(zhí)行:
一、 甲方自愿將本人位于 作為投入與乙方共同聯(lián)合修建房屋。
二、 乙方投入全部建房資金,管理修建房屋。
三、 乙方房屋建成竣工后,分配給甲方毛坯住房肆套,選房位置從任意單元的一個(gè)方向直上選擇,剩余門面、住房、庭院、壩子等歸乙方全部所有。
四、 在建房過程中,因土地糾紛扯皮,水、電、路不能暢通和受到干擾,甲方必須出面協(xié)調(diào)解決,如因此而造成乙方經(jīng)濟(jì)損失,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
五、 乙方修建房屋時(shí),發(fā)生違規(guī),違法建筑和不安全的行為與甲方無關(guān),乙方自己承擔(dān)損失和責(zé)任。
六、 該房屋在建設(shè)過程中,或建設(shè)竣工完畢,甲方及其家屬不得以任何理由干涉乙方建設(shè)和對(duì)該房屋的處置權(quán)利,否則,造成乙方損失,由甲方雙倍賠償乙方的全部建房投入資金及費(fèi)用。
七、 甲方享有住房單元的樓梯間雙方共同使用,樓梯間的公攤面積按住房面積比例分配雙方各自所有。
八、 雙方各自享有的房屋歸雙方各自永遠(yuǎn)經(jīng)營(yíng)管理、繼承、享有自己處置的權(quán)利。
九、 以甲方的名譽(yù)開具水、電、戶頭各一個(gè),雙方共同使用,雙方裝修房屋時(shí)絕不能損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。
十、 在政策和法律許可的前提下,如今后房屋產(chǎn)權(quán)過戶,甲方必須無條件提供相關(guān)手續(xù)和證件等資料,協(xié)助乙方辦理過戶,雙方各自承擔(dān)自己的費(fèi)用。
十一、 該合同在履行過程中,如因政策、法律和不可抗力因素,造成不能建房,雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
十二、 本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決,本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)二份,雙方簽字之日起生效。
甲方: 乙方:
年月日 年月日
房屋修建合同篇2
甲方:
乙方:
甲方在建房屋一棟,建筑總面積層,約平方米,由乙方承包施工。經(jīng)雙方協(xié)商同意,特簽訂如下合同:
一、承包方式
采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料,乙方提供勞務(wù)、建筑技術(shù)等。
二、承建項(xiàng)目
乙方按照設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑,包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺(tái)階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光,同時(shí)作好防滲透水處理。
三、承包價(jià)格
每平方米人民幣元(大寫:),建筑面積按每層樓內(nèi)墻計(jì)算。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體。
四、付款方式
完成付元,完成付款元,工程全部完工,經(jīng)驗(yàn)收合格后一次付清余下款項(xiàng)。
五、雙方責(zé)任
1、甲方負(fù)責(zé)水電供給及原材料,負(fù)責(zé)乙方施工人員的伙食。
2、乙方必須保證工程質(zhì)量和進(jìn)度,按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工,節(jié)約材料,并保管好材料,不得丟失。
3、房屋修建過程中,如乙方施工人員出現(xiàn)工傷,或者因施工造成他人損傷等事故,一切由乙方負(fù)責(zé),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。
六、質(zhì)量要求
乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工,不合格由乙方負(fù)責(zé)返工,返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
七、工期要求
主體工程工期為,乙方必須在年月日前完成主體工程,竣工時(shí)間不得超過10天,乙方不得因各種原因拖延甲方建房竣工時(shí)間。乙方所需材料,應(yīng)兩天前向甲方提出計(jì)劃,以便迅速籌備。
八、其他事項(xiàng)
1、其他未盡事宜,由雙方協(xié)商解決
2、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:(簽章)乙方:(簽章)
日期:日期:
房屋修建合同篇3
房主人(甲方):_____________
承建人(乙方):_____________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《建筑法》的有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本房屋修建工程的具體情況,為明確乙方在承攬建設(shè)甲方私人住宅工程中的權(quán)利、義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。
一、建設(shè)地點(diǎn): 松陵鎮(zhèn)南劉村
二、承建方式及施工準(zhǔn)備
1.甲方將其住宅工程以包工的方式承包給乙方承建。
2.甲方應(yīng)及時(shí)提供工程所需全部材料。
3.乙方自帶泥工、木工、鋼筋工、內(nèi)外粉刷、蓋瓦等建筑活動(dòng)所需的一切工具,包括施工用的攪拌機(jī)、震動(dòng)器等施工機(jī)械以及模板、搭架等。雨天做好遮雨措施,避免在搗制樓面時(shí)下雨影響樓面質(zhì)量
三、承建工程價(jià)格及付款方式
1.工程總?cè)斯ぴ靸r(jià)為人民幣 壹拾萬五千元整(¥105000.00) 。
2.付款方式: 基礎(chǔ)施工先付壹萬,主體過半再付貳萬,屋面蓋瓦再付貳萬,拆腳線再付貳萬,余款作為質(zhì)量保證金,驗(yàn)收合格交房三個(gè)月后無質(zhì)量問題全部付清 。
四、施工安全要求
1.乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經(jīng)驗(yàn),以確保乙方所承攬建設(shè)的工程符合建設(shè)施工所要求的質(zhì)量和技術(shù)要求。
2.乙方必須重點(diǎn)抓好工程的質(zhì)量和安全施工,嚴(yán)格按照抗震安居房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建房,在施工期間,以確保工程質(zhì)量和安全,控制好各種可能存在的危險(xiǎn)因素,消除安全事故的隱患,隨時(shí)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全三大要素加強(qiáng)全面檢查和督促。
3.乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求,采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施,在施工過程中要特別注意安全施工,杜絕一切事故,并承擔(dān)由于自身安全措施不到位或不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的一切費(fèi)用。如有此類情況出現(xiàn),責(zé)任與甲方無關(guān)。
五、工程質(zhì)量。
1.乙方按甲方提供的圖紙(要求)施工,若發(fā)現(xiàn)圖紙有不合理部分,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,在取得明確一致的施工方案后乙方方可再進(jìn)行施工。
2.工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到抗震安居房屋建設(shè)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件。建房后的墻體、窗戶安裝、門等要做到平整、光滑,墻磚、地面做到平滑,杜絕空鼓,符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。墻面、屋頂、窗沿口等不得出現(xiàn)開裂、滲水等現(xiàn)象。
3.因乙方方面自身原因達(dá)不到工程質(zhì)量合格條件,乙方應(yīng)按甲方及其委派人員的要求返工、修改和重作,并承擔(dān)導(dǎo)致返工、修改、重作等人工、材料等所有費(fèi)用。返工、修改后仍不能達(dá)到約定的合格使用條件的,乙方承擔(dān)工程質(zhì)量違約責(zé)任。
六、違約責(zé)任和爭(zhēng)議的解決辦法
1.乙方承攬建設(shè)工程的質(zhì)量達(dá)不到約定要求的,乙方要無償修理、返工或重作。造成損失的,乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其它致使合同無法履行情形的,乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。
2.甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)耐心協(xié)商解決。如經(jīng)協(xié)商仍無法解決的,雙方同意提請(qǐng)勞動(dòng)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。
七、合同的生效與終止。
1、本合同一式貳份,甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)壹份。
2、本合同自簽訂之日起生效。
以上合同,雙方必須共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同與該合同具有同等法律效力。
甲方簽字(手印): 乙方簽字(手印):
身份證號(hào): 身份證號(hào):
二○一一年 月 日
房屋修建合同篇4
甲方:
乙方:
一、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,由乙方給甲方修建房屋,為包工不包料,工價(jià) 元每平方米,開工時(shí)間為 年 月地址在威寧縣草海鎮(zhèn)陳家井下面100米左右地段。
二、一層、二層、三層為獨(dú)立柱,地梁高 公分,寬 公分。
三、一層包板高為 米,二層、三層高為 米。
四、山墻和后墻為水泥清光墻,正面為外墻漆。
五、室內(nèi)地板磚不包括瓷粉,水、電、瓷片磚。
六、付款方式:
1、合同定金大約為 元;
2、乙方進(jìn)場(chǎng)首付 元;
3、一層打板完甲方付給乙方 元;
4、二層打板完甲方付給乙方 元;
5、開始抹灰甲方付給乙方 元。
七、施工期間如有任何單位和執(zhí)法部門來干擾由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)。剩余工錢,待房屋完工時(shí)一次性付清給乙方。
八、工程質(zhì)量:
1、垂直線每層不能超公分;
2、料子不能浪費(fèi);
3、質(zhì)量如返工,由乙方負(fù)責(zé);
4、施工安全事故問題由乙方負(fù)責(zé)。
九、此協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字后生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋修建合同篇5
發(fā)包方(甲方):
承建方(乙方):
現(xiàn)有甲方________私人住宅一棟,承包給乙方_________承建,為明確雙方責(zé)任,經(jīng)雙方協(xié)商,特?cái)M定以下條款供雙方遵守:
一、工程結(jié)構(gòu)形式:本工程為________________結(jié)構(gòu);
二、工程承包方式:本工程為單包工程,即甲方負(fù)責(zé)提供建設(shè)過程中的一切材料,乙方負(fù)責(zé)工程建設(shè)和提供一切施工用具及機(jī)械模板等;
三、工程承包單價(jià):本工程按房屋建筑面積計(jì)算______元/平方米;
四、工程建設(shè)地點(diǎn):_____________________________________;
五、工程質(zhì)量要求:乙方必須按甲方提供的施工圖紙進(jìn)行施工,施工圖中未完善的部分按甲方要求施工,做好水電、電話、網(wǎng)路等預(yù)埋管道的安裝預(yù)埋。乙方在施工過程中必須按甲方的工程質(zhì)量監(jiān)督,保質(zhì)保量的完成全部工程;
六、工程內(nèi)容:
1、主體工程:包括內(nèi)外墻體抹面;
2、室外墻體前貼墻磚,室內(nèi)地板磚,樓梯梯步磚;
七、甲方責(zé)任:甲方負(fù)責(zé)施工過程中的一切協(xié)調(diào)工作和各種建筑材料的提供,為此而造成對(duì)乙方的工期延誤,責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。
八、乙方責(zé)任:乙方負(fù)責(zé)保質(zhì)保量的將全部工程完成;乙方必須按施
工圖及甲方的要求和有關(guān)建筑施工圖及甲方的要求規(guī)范保質(zhì)保量的完成全部工程。如乙方在建筑工程中,產(chǎn)生失誤所造成的建筑材料及工時(shí)損失由乙方負(fù)責(zé)。
九、收方方式:本工程收方方式每層樓板面積收方,樓梯間按投影面積的1.5倍收方,封閉陽臺(tái)按1倍收方。
十、付款方式:______________________________________________
十一、施工時(shí)限:乙方必須在甲方及時(shí)提供充足材料的情況下,保質(zhì)保量的在6個(gè)月(即半年)內(nèi)將全部工程完工;
十二、安全責(zé)任:乙方人員在施工過程中出現(xiàn)的安全事故由乙方負(fù)責(zé)。
十三、本合同未盡事宜由甲乙雙方擬定補(bǔ)充條款另作規(guī)定,補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力;
十四、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份;
十五、本合同甲、乙雙方簽訂之日起生效,工程全部完工并結(jié)算清所有款項(xiàng)自動(dòng)失效;
十六、甲、乙雙方如有違約,造成經(jīng)濟(jì)損失的有違約方按損失部分總額的兩倍賠償。
甲方簽字: 乙方簽字:
年 月 日 年 月 日
房屋修建合同篇6
立契約書人委建人x x x(以下簡(jiǎn)稱甲方)與建方__ x(以下簡(jiǎn)稱乙方)
本契約不動(dòng)產(chǎn)標(biāo)示委建事項(xiàng)經(jīng)由甲乙雙方同意訂立條款如下,以資共同遵守:
第一條 房地標(biāo)示:本契約房屋坐落在x x 市x x區(qū)__地號(hào)土地內(nèi)定名“x x名宮”,經(jīng)暫編號(hào)a區(qū)x棟x樓的房屋一戶。
第二條 房屋面積 :本契約房屋面積包括室內(nèi)、陽臺(tái)及走道、樓梯間、屋頂突物(僅限于水箱及樓梯間,其余部分不計(jì)入)地下室、電梯間等公共設(shè)施分?jǐn)偯娣e在內(nèi)計(jì)約x x平方米,(實(shí)際面積以當(dāng)?shù)卣畽C(jī)關(guān)復(fù)丈后,建筑改良物所有權(quán)狀所記載的面積為準(zhǔn)),但雙方同意建筑改良物所有權(quán)狀記載面積加上本條前列(陽臺(tái)走道、樓梯間等)公共設(shè)施分?jǐn)偯娣e等,即相當(dāng)于本契約所記載面積,若有增減,而其面積差額未逾百分之二時(shí),雙方均不得異議,若增減面積誤差超過百分之二時(shí),其誤差超過百分二部分,即以該戶出售時(shí)的平均單價(jià)為計(jì)算基準(zhǔn),由雙方互為補(bǔ)償。
第三條 本大樓的屋頂除水箱、樓梯間外,乙方的投資、規(guī)劃,其使用權(quán)歸乙方,但乙方應(yīng)對(duì)甲方提供較一般人優(yōu)惠的服務(wù)。
第四條 本大樓地下室產(chǎn)權(quán)登記為本大樓全體所有人共有,地下室除機(jī)電設(shè)備外,其余場(chǎng)地如遇空襲時(shí),應(yīng)開放為公共避難場(chǎng)所,地下室平時(shí)作為停車場(chǎng),由本大樓管理委員會(huì)統(tǒng)籌管理,其辦法另詳載于本大樓管理委員會(huì)管理章程。
第五條 甲方所訂購(gòu)房屋的室內(nèi)隔間裝飾及設(shè)備工程,其施工標(biāo)準(zhǔn)悉依x x市政府x x局核準(zhǔn)的建造執(zhí)照?qǐng)D說按圖施工,如甲方要求變更或增減等,須征求乙方同意,惟屬大樓整體裝置者不得刪減,變更后的工程款由雙方協(xié)議定之,但以不少于本契約所定的工程款一次付清與乙方,甲方未繳清增加的工程款前,乙方不得施工,如雙方對(duì)變更后工程款未能達(dá)成協(xié)議或甲方拒絕或延遲交付所增加變更的工程款時(shí),視為甲方取消變更或增減,乙方仍按本契約原定項(xiàng)目施工。
第六條 工程期限:本契約房屋建筑工程,乙方應(yīng)于本契約簽訂后三個(gè)月內(nèi)開工,自開工之日起七百個(gè)工作天完工,并以開始申請(qǐng)使用執(zhí)照為完工日期。但如有下列情形之一時(shí)不在此限,乙方不負(fù)遲延完工之責(zé)。
(一) 甲方未依約定付款辦法的規(guī)定交付價(jià)款時(shí)。
(二) 甲方要求變更內(nèi)部隔間與設(shè)計(jì),致遲延完工時(shí)。
(三) 因不可抗力的原因如天災(zāi)人禍或法律法規(guī)限制等不可歸責(zé)于乙方的事由,以致工程不能如期進(jìn)行時(shí)。
(四) 本工程屋外排水溝及巷道鋪設(shè)工程,不受本條約完工時(shí)限的拘束,水電等的接通供應(yīng)悉憑該公用事業(yè)作業(yè)程序而決定。
第七條 保固期限:本契約房屋自領(lǐng)到使用執(zhí)照之日起,對(duì)本契約房屋建筑結(jié)構(gòu),乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保固一年,但天災(zāi)或不可歸責(zé)于乙方的原因而發(fā)生損毀者不在此限(門、窗、玻璃及水電配件、油漆、瓷磚等乙方不負(fù)責(zé)保固)
第八條 甲方訂購(gòu)本房地總價(jià)款為人民幣x仟x佰x拾x萬x仟整,包括下列房屋及裝修土地價(jià)款。
(一) 房屋及裝修價(jià)款為人民幣x佰x拾x萬x仟整。
(二) 土地價(jià)款為人民幣x佰x拾x萬x仟元整,包括建筑基地,道路用地及地上物補(bǔ)償金、土地改良費(fèi)、公共設(shè)施用地等費(fèi)用。
第九條 付款辦法:本契約房地總價(jià)為人民幣x仟x佰x拾x仟元整,分為自備款人民幣x佰x拾x萬x仟元整,優(yōu)惠貸款人民幣x佰x拾x萬x仟元整,銀行貸款人民幣x佰x拾x萬x仟元整,甲方應(yīng)按下列進(jìn)度,將分期付款表上的金額,經(jīng)乙方通知于繳款期限內(nèi)繳付乙方,絕不拖延短欠。
第十條 貸款辦法:本契約房屋甲方如須辦理銀行貸款時(shí),應(yīng)另行與乙方簽訂委托代辦貸款契約書及委任書以憑辦理貸款事宜。
第十一條 甲方如全部或一部分不履行本契約(第九條)所規(guī)定工程進(jìn)度的約定付款時(shí),其逾期部分甲方愿自通知交款日后第五天起,按日加付千分之一計(jì)算滯納金,上項(xiàng)滯納金于補(bǔ)交其應(yīng)付款時(shí)一并付與乙方,如逾期滯納達(dá)十五天,經(jīng)乙方催告仍延不交付時(shí),即視為甲方違約,乙方不得解除本契約及代辦貸款委托書,代管印章委托書等與本契約有連帶關(guān)系的約定,甲方同意將已繳的款項(xiàng)現(xiàn)金部分由乙方?jīng)]收,以為抵償乙方所受的損失,乙方并得將甲方所訂購(gòu)的房地另行出售與第三者或?yàn)槠渌幏郑追浇^無異議,甲方若依前條約定的付款規(guī)定,以票據(jù)支付時(shí),甲方保證兌現(xiàn),如有遭退票情形等,視為甲方未繳款,依前述約定方式處理。
第十二條 本約房屋如乙方非因第五條的情形而逾期交屋時(shí),其每逾一日按買賣總價(jià)千分之一計(jì)算違約金與甲方,如乙方因本身因素不履行交屋,及半途發(fā)生糾葛不能出賣等情況時(shí),除應(yīng)將既收價(jià)款全數(shù)退還甲方外,并應(yīng)賠償所付價(jià)款同額的損害金予甲方作為乙方不履行本契約的損害賠償總額。倘因政府頒布禁建等不可歸責(zé)于乙方的事由,致使乙方不能交付本契約房屋時(shí),雙方同意解除本契約,乙方應(yīng)將甲方所繳付價(jià)款加計(jì)利息(按照銀行一年期定期存款利息計(jì)算)退還甲方。
第十三條 本契約房屋已登記于甲方名義,如甲方違約拒付款項(xiàng),經(jīng)乙方催告仍不交付時(shí),甲方同意名義變更為乙方或乙方所指定之人,甲方不得另有其他的要求。
第十四條 甲方負(fù)責(zé)訂購(gòu)本房屋土地,其房屋產(chǎn)權(quán)及基地產(chǎn)權(quán)的移轉(zhuǎn)登記事項(xiàng),乙方負(fù)責(zé)于本房屋建造完成,經(jīng)政府主管單位發(fā)給使用執(zhí)照,及甲方依約履行其義務(wù)后,乙方負(fù)責(zé)聘請(qǐng)代書與甲方共同委托統(tǒng)籌辦理,甲方應(yīng)按照乙方通知的時(shí)間內(nèi),將應(yīng)提出的證件及在有關(guān)文件上蓋章,連同各項(xiàng)稅捐交與乙方或委托的代書以資辦理。甲、乙雙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的費(fèi)用如下:
(一) 建筑物登記費(fèi)、土地登記費(fèi)、印花稅、契稅、監(jiān)證費(fèi)(或公證費(fèi)用)各項(xiàng)規(guī)費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。
(二) 本契約土地移轉(zhuǎn)過戶前的土地價(jià)款及移轉(zhuǎn)過戶時(shí)發(fā)生的增值稅由乙方負(fù)擔(dān)。
(三) 本契約房地移轉(zhuǎn)登記及質(zhì)押貸x的抵押權(quán)設(shè)定登記移轉(zhuǎn)規(guī)費(fèi),公定契紙、印花稅、保險(xiǎn)費(fèi)及代辦手續(xù)費(fèi)均由甲方負(fù)擔(dān)。
(四) 自領(lǐng)到使用執(zhí)照之日起所發(fā)生的房屋稅、地價(jià)稅、工程受益費(fèi)不論甲方已否遷入或抬頭為任何一方,均由甲方負(fù)擔(dān)如數(shù)繳清不得異議。
(五) 以上各項(xiàng)應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用,如由乙方先行墊付或代繳,甲方應(yīng)如數(shù)歸還需要。
第十五條 產(chǎn)權(quán)登記:本契約房地產(chǎn)權(quán)登記由乙方指定代理人,統(tǒng)一辦理土地移轉(zhuǎn)登記,建物所有權(quán)登記及貸款抵押權(quán)設(shè)定登記等手續(xù)。
第十六條 本契約房地,乙方保證產(chǎn)權(quán)清楚,絕無任何糾紛或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利現(xiàn)象,如有任何糾葛,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理,不得損害甲方的利益。
第十七條 甲方同意于本房屋完工并接通水電之日起,無論所開列單據(jù)的抬頭為任何一方,均就負(fù)擔(dān)下列費(fèi)用:
(一) 本戶水電基本費(fèi)用。
(二) 本房屋自領(lǐng)得使用執(zhí)照日起的房屋稅。
(三) 屬于本房屋公共使用應(yīng)由全體住戶分擔(dān)的水電費(fèi)用。
(四) 屬于本建筑清潔保持、公共設(shè)施及設(shè)備的整理、操作與維護(hù)等事項(xiàng),應(yīng)由全體住戶分擔(dān)的管理費(fèi)用。
(五) 本房屋有關(guān)公共管理費(fèi)用的分擔(dān)。
第十八條 本契約房屋于建筑完成經(jīng)主管機(jī)關(guān)發(fā)給使用執(zhí)照后,甲方應(yīng)付清下列款項(xiàng)稅費(fèi)等,乙方始行交屋,甲方如不協(xié)辦或遲延逾期的,致影響本契約各項(xiàng)產(chǎn)權(quán)登記或施工進(jìn)度時(shí)視同違約,并應(yīng)負(fù)賠償乙方一切損失之責(zé)。
(一) 繳付本約第十四條第一、三、四項(xiàng)約定應(yīng)付的稅捐。
(二) 辦妥產(chǎn)權(quán)登記及代辦貸款等費(fèi)用,并預(yù)付乙方四個(gè)月的利息。
(三) 付清因逾期付款的滯納金。
(四) 付清本房屋的所有優(yōu)惠貸款。
第十九條 通知送達(dá):甲乙雙方所為的征詢、洽商或通知辦理事項(xiàng)均以書面按本約所載住址掛號(hào)郵寄為之,有拒收或無法投遞致退回的,均以郵局第一次投遞之日期為送達(dá)之日。
甲方的住址如有變更時(shí),負(fù)有通知乙方的義務(wù)。
第二十條 其他事項(xiàng)。
(一) 如甲方半途要求在本契約房屋變更設(shè)計(jì),須以書面征得乙方同意后委托乙方辦理,所需工程費(fèi)用經(jīng)雙方議定價(jià)格后,差價(jià)由甲方于變更同時(shí)給付乙方,但經(jīng)不減少于原定總價(jià)為原則,如甲方未在約定期間內(nèi)給付時(shí),乙方即視為甲方已取消變更設(shè)計(jì)的要求,乙方為避免影響工程的進(jìn)度,得按原合約圖說施工 ,甲方絕無異議。
(二) 乙方通知交屋并給遷入證明前,甲方絕不進(jìn)行本約房屋自行裝潢施工。
(三) 本契約書于付清所定價(jià)款辦妥交屋手續(xù)、土地移轉(zhuǎn)登記完畢甲方領(lǐng)取所有權(quán)同時(shí),本契約書及本約有連帶關(guān)系的契約、附件,甲方得一并由乙方收回作廢。
第二十一條 本契約的約束與效力:
(一) 甲方未付清房地價(jià)款及未取得乙方同意前不得將本契約房地的權(quán)利與義務(wù)自行轉(zhuǎn)讓他人,但經(jīng)雙方同意后,本契約所約定事項(xiàng)對(duì)甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)的受讓人合法繼承人具有同等約束力。
(二) 本契約附件視為本契約的一部分,與本契約具有同等效力,附件未規(guī)定的,依據(jù)本契約的規(guī)定 .
第二十二條 未盡事宜:本契約如有未盡事宜,必要時(shí)由甲乙雙方洽定。
第二十三條 契約分存:上述契約事項(xiàng)經(jīng)雙方同意,恐口頭無憑。特立本契約書一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份為憑,并自簽訂日起升效,印花稅由甲乙雙方自貼銷。
第二十四條 有關(guān)本契約的.權(quán)義,雙方同意以x x x法院為管轄法院。
立契約書人:
甲方:
法定代理人:
住址:
身份證號(hào)碼:
電話:
乙方:
住址 :
身份證號(hào)碼:
電話:
x x x x年x月x日