通過制定一份合同，我們能更為清楚的了解此次簽署的內(nèi)容，合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議，以下是范文社小編精心為您推薦的房屋標(biāo)準(zhǔn)合同模板8篇，供大家參考。
房屋標(biāo)準(zhǔn)合同模板篇1
國家版房屋租賃合同
出租方：________________________________
承租方：________________________________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條?房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量
第二條?租賃期限
租賃期共_____年零___月，出租方從_____年___月___日起將出租房屋交付承租方使用，至_____年___月___日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：
1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;
3、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月的。
租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。
如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。
第三條?租金和租金的交納期限
租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國家_____________________的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高)。
第四條?租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔___月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條?出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2、出租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
3、承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。
第六條?違約責(zé)任
1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償_________元。
2、出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金_________元。
3、出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金_________元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。
4、承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金_________元。
5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_________元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第七條?免責(zé)條件
房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條?爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條?其他約定事項(xiàng)
第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本___份，送____________________單位備案。
出租方(蓋章)?承租方(蓋章)：
地址：________________________?地址：_________________________
法定代表人(簽名)：___________?法定代表人(簽名)：____________
委托代理人(簽名)：___________?委托代理人(簽名)：____________
開戶銀行：____________________開戶銀行：______________________
帳號(hào)：________________________?帳號(hào)：__________________________
電話：________________________?電話：__________________________
郵政編碼：____________________郵政編碼：______________________
簽約地點(diǎn)：____________________?簽約地點(diǎn)：______________________
鑒(公)證意見?_________________________________________________
經(jīng)辦人?_________________________________________________________
鑒(公)證機(jī)關(guān)?_________________________________________________
(章)
簽約地點(diǎn)：______________________________________________________
簽約時(shí)間：?_____年____月____日?有效期限?至____年_____月____日
房屋標(biāo)準(zhǔn)合同模板篇2
甲方(出租方)：
身份證號(hào)：
乙方(承租方)：
身份證號(hào)：
風(fēng)險(xiǎn)提示：確定出租人對(duì)房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)
實(shí)踐中，有的出租人對(duì)房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主驅(qū)逐，而這時(shí)所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：
1、若出租人是房東，請(qǐng)檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。
2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)委托書原件(最好經(jīng)過公證)。
3、若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實(shí)時(shí)，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。
經(jīng)甲、乙雙方平等友好協(xié)商，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方現(xiàn)將_____________樓房出租給乙方為經(jīng)營賓館使用，樓房面積_________平方米。
風(fēng)險(xiǎn)提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán)
由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間，所以需要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。
注意，法律規(guī)定租期最長(zhǎng)不得超過20xx年，超過部分無效。
二、租賃期限：
1、自_______年___月___日至_______年___月___日止，租期_____年。
2、續(xù)期：合同期滿后，同等條件乙方有優(yōu)先續(xù)租。
3、乙方如要求續(xù)租，則須在租賃期滿五個(gè)月前書面通知甲方。
風(fēng)險(xiǎn)提示： 明確各項(xiàng)金額及支付方式
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛。
另外，建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號(hào)。如果采用現(xiàn)金支付方式，應(yīng)尤其注意保管好有效的收款憑證。
三、租金及付款方式
1、房屋租金__________元/月;
2、付款方式：半年交一次，即每六個(gè)月交一次租金;
3、房租遞增方式：每隔三年租金遞增三萬元，即：
(1)_______年___月___日至_______年___月___日，每年租金_______萬元;
(2)_______年___月___日至_______年___月___日，每年租金_______萬元;
(3)_______年___月___日至_______年___月___日，每年租金_______萬元。
四、租賃期間甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方自承租之日起擁有該房的經(jīng)營、管理使用及支配權(quán)，任何單位和個(gè)人不得干涉和侵犯。
2、乙方經(jīng)營后該店的所有費(fèi)用，由乙方自負(fù)。
3、房屋承租前的所有債務(wù)、糾紛由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān)。
4、乙方在承租期內(nèi)要合法經(jīng)營，遵紀(jì)守法，服從職能部門的行政管理，不得搞非法經(jīng)營，否則后果自負(fù)。
風(fēng)險(xiǎn)提示： 明確轉(zhuǎn)租程序
有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)該在合同中對(duì)轉(zhuǎn)租加以明確規(guī)定。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個(gè)分享轉(zhuǎn)租收入的比例，還應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的程序，以免因轉(zhuǎn)租事項(xiàng)產(chǎn)生分歧，建議咨詢專業(yè)律師;如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同。
5、租賃期間允許乙方轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營，乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用或經(jīng)營，要事先書面通知甲方，不得擅自將租房轉(zhuǎn)租給他人，否則，視為違約。
五、甲方責(zé)任：乙方承租后，甲方無條件將房產(chǎn)的相關(guān)證明提供給乙方。
風(fēng)險(xiǎn)提示： 明確違約責(zé)任
在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。
例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
六、違約責(zé)任：
1、乙方逾期交納本合同約定的房屋租金，逾期15日外，每天按上述租金的1%支付給甲方滯納金。乙方違約，甲方有權(quán)收回房屋終止合同。
2、在租期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方按總租金的1%向甲方支付違約金，支付違約金不足彌補(bǔ)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、承租期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意擅自停租時(shí)，甲方要按乙方實(shí)際損失和租金全額賠償。
4、租賃期內(nèi)，如有不可抗拒的自然災(zāi)害造成損失時(shí)，雙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任。如遇政府拆遷時(shí)，甲方可按國家拆遷補(bǔ)償多少全部補(bǔ)償給乙方。
七、爭(zhēng)議解決
雙方在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)議未果時(shí)，任何一方均可向__________人民法院起訴。
八、其它條款：
1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充部分均和主合同有同等法律效力。
2、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同自簽字之日起生效。
出租方(甲方)：
經(jīng)辦人：
聯(lián)系地址：
電話：
簽約日期：
簽約地點(diǎn)：
承租方(乙方)：
經(jīng)辦人：
聯(lián)系地址：
電話：
簽約日期：
簽約地點(diǎn)：
房屋標(biāo)準(zhǔn)合同模板篇3
甲方(出租方)：__小學(xué)(以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方(承租方)：__(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，乙方承租甲方出租房租的有關(guān)事宜達(dá)成如下合意：
一、租賃房屋的基本情況：
1、租賃房屋位置：清平小學(xué)左側(cè)辦公樓。
2、租賃房屋樓層：清平小學(xué)左側(cè)辦公樓房屋一至二樓，除一樓樓梯左邊的四間房子以外剩余的全部房間出租給乙方用作開設(shè)幼兒園。
二、租賃期限：
1、租賃期為5年，自__年__月__日起至__年__月__日止。
2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期完好交還，不得以任何理由和借口拒絕交還。
3、租賃期滿，乙方如要求續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在本租約未到期2個(gè)月之前向甲方提出書面申請(qǐng)，續(xù)租租金雙方另行協(xié)商。
三、租金及支付方式：
1、__年__月__日至__年__月__日期間，租金為每年18000元
2、從__年__月__日起至__年__月__日止，租金在18000元的基礎(chǔ)上逐年遞增10﹪。(即從__年__月__日起至__年__月__日止兩年的租金分別為每年19800元和21780元。)
3、支付期限與方式：乙方在本合同簽訂之日一次性交付4萬元承租金，相當(dāng)于預(yù)交5年總計(jì)部分租金(每年8000元)，剩余的承租金分年交付，在每年的9月1日之前乙方及時(shí)付清給甲方(__年__月__日另行交付：10000元，_年9元1日另行交付：10000元，_年9元1日另行交付：10000元，_年9元1日另行交付：11800元，_年9元1日另行交付：13780元，不得拖欠。
4、在本合同有效期內(nèi)，租金不予調(diào)整，由于乙方自身原因停辦幼兒園或停用合同內(nèi)的承租房時(shí)，甲方不予退還乙方已經(jīng)繳納給甲方的租金，一切損失由乙方負(fù)責(zé)。
5、乙方同甲方共用一口水井，并每年另行支付給甲方水費(fèi)500元，同每年租金一并交納，乙方用電另立電表，所產(chǎn)生的電費(fèi)乙方自己負(fù)責(zé)。乙方須先做到用電單獨(dú)立戶，才可進(jìn)_屋裝修以及經(jīng)營。
6、如果乙方在每年的9月1日之前未繳納當(dāng)年剩余的`承租金，視作為乙方放棄承租、單方面毀約，甲方有權(quán)將該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或自行添辦幼兒園。
四、甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)：
1、乙方租賃期內(nèi)可根據(jù)自己的需要同甲方商量后，在不損壞甲方房屋結(jié)構(gòu)和質(zhì)量的基礎(chǔ)上進(jìn)行裝修改造，甲方不得提出異議和阻止。
2、甲方在房屋租賃期間不得以任何形式干擾乙方工作，更不能隨意帶閑雜人等進(jìn)出乙方教室，以免影響乙方的正常工作。同樣乙方也
不得影響甲方的正常工作，雙方應(yīng)做到互不干擾。
3、本合同期內(nèi)，乙方承租房的一切維修由乙方負(fù)責(zé)。
4、甲方在合同期間，不得再開辦學(xué)前班或相關(guān)的幼兒學(xué)前教育興趣班等類似班級(jí)，不得以任何借口要求加收租金或又另租給他人使用。
5、乙方如無故拖欠或不交納房租，甲方有權(quán)要求終止本合同。
6、本合同期內(nèi)，如遇政府行為征收學(xué)校土地，或由于政策原因不允許學(xué)校房屋出租(以相關(guān)部門出具的文件為依據(jù))時(shí)，甲乙雙方自然解除本合同，雙方互不承擔(dān)任何賠償責(zé)任，甲方退還給乙方本合同未到期時(shí)間的承租金。
7、乙方在承租期內(nèi)辦班接收的所有學(xué)生、工作人員的安全管理以及房屋質(zhì)量安全管理工作由乙方負(fù)責(zé)，一切安全事故責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何的事故責(zé)任以及連帶責(zé)任。
8、乙方須負(fù)責(zé)辦公樓及一樓前坪的衛(wèi)生打掃，保持學(xué)校的清潔，及時(shí)處理由于乙方辦學(xué)行為產(chǎn)生的垃圾。
9、甲方出租給乙方的所有場(chǎng)地，乙方只能用作幼兒教育班的辦學(xué)之用，不得更改本場(chǎng)地的用途，否則視乙方為違約行為，甲方有權(quán)終止本合同。
10、乙方在辦學(xué)過程中使用的車輛只能在校門之外運(yùn)行，不得停置在學(xué)校圍墻之內(nèi)。
11、甲方在遇各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的工作檢查以及大型活動(dòng)中，乙方須盡自己的義務(wù)和責(zé)任配合甲方做好相關(guān)迎檢工作和準(zhǔn)備工作。
12、在本合同有效期內(nèi)，乙方不得將承租場(chǎng)地部分或全部再轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)終止本合同。
13、在本合同簽訂日，乙方須繳納給甲方20__元財(cái)產(chǎn)保證金，租賃期滿，乙方應(yīng)如期完好交還承租房，不得將其在承租期內(nèi)裝修的門窗拆換，更不得破壞任何固定資產(chǎn)及設(shè)備，不得以任何理由和借口拒絕交還，雙方在合同到期移交房屋時(shí)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后甲方才予以退還財(cái)產(chǎn)保證金，驗(yàn)收不合格，財(cái)產(chǎn)保證金視作財(cái)產(chǎn)損壞賠償金，甲方不再退還。
五、本協(xié)議共四頁，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份由西渡鎮(zhèn)中心學(xué)校保存。雙方簽字后，具同等法律效力。本合同自簽訂之日起生效!
甲方簽章：乙方簽章：
甲方負(fù)責(zé)人簽字：乙方負(fù)責(zé)人簽：
在場(chǎng)人員簽字：
__年__月__日
房屋標(biāo)準(zhǔn)合同模板篇4
甲方(委托方)：________________________
乙方(施工方)：________________________
為規(guī)范住宅裝飾裝修施工，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù) 法》、建設(shè)部第110號(hào)令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》《室內(nèi)裝飾施工規(guī)范》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的前提下達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。
一、工程概況
1.甲乙雙方的條件：
甲方裝修住房系合法居住。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記、并取得建設(shè)主管部門頒發(fā)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(房屋建筑工程、建筑裝修裝飾工程專業(yè))或取得省建筑裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)頒發(fā)的《住宅室內(nèi)裝飾裝修施工能力》證明書的單位。
2.裝飾施工地點(diǎn)：__________市區(qū)路(小區(qū))幢號(hào)(單元)室。
3.住房結(jié)構(gòu)：室廳結(jié)構(gòu)，建筑面積平方米。
4.裝飾施工內(nèi)容：附件一《施工內(nèi)容》含施工圖紙、施工做法說明及工程預(yù)算書。
5.工程承包方式，采取下列第________種方式：
(1)乙方包工、包全部材料;
(2)乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料;
(3)乙方包工不包料(乙方包清工，甲方提供全部材料)。
6.本工程由設(shè)計(jì)。
7.工期：總工期為天，從___________年________月_______日開工，至___________年________月_______日交付。
如遇審批項(xiàng)目，工期以產(chǎn)權(quán)人或委托人到相關(guān)職能部門辦妥備案手續(xù)之日起計(jì)算。
8.采用標(biāo)準(zhǔn)：國家及《家庭裝飾裝修工程質(zhì)量規(guī)范》等有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
二、工程價(jià)款及結(jié)算方式
1.工程合同價(jià)款：(大寫)__________________元(包含內(nèi)容詳見預(yù)算協(xié)議和清單)。設(shè)計(jì)費(fèi)：__________________元。經(jīng)雙方認(rèn)可變更施工內(nèi)容時(shí)，變更部分的工程款按實(shí)結(jié)算;變更部分的管理費(fèi)、稅金等按原合同約定的比例進(jìn)行調(diào)整。
2.付款方式：
(1)合同簽訂后天內(nèi)工程施工開工前，甲方支付工程合同價(jià)款的______%;
(2)木工進(jìn)場(chǎng)前或年月日前，甲方支付工程合同價(jià)款的______%;
(3)油漆進(jìn)場(chǎng)前或年月日前，甲方支付工程合同價(jià)款的______%;
交納第三期款【即上述第(3)項(xiàng)】時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)對(duì)已變更項(xiàng)目的工程及工程量進(jìn)行核實(shí)和計(jì)算，并按合同約定比例支付和收取。
(4)若留有尾款甲方應(yīng)在本工程竣工驗(yàn)收合格后日內(nèi)一次付清。
3.為保證甲、乙雙方資金安全，甲方應(yīng)到乙方財(cái)務(wù)部門繳納，所有往來款項(xiàng)憑證均需蓋乙方公司財(cái)務(wù)專用章方有效(工作人員、施工人員不得代收;收條不予認(rèn)可)。
乙方收款部門聯(lián)系電話：________________________。
三、施工準(zhǔn)備及雙方的義務(wù)
(一)甲方工作
1.甲方開工前，應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟趨^(qū)建設(shè)局監(jiān)察大隊(duì)或其委托的物業(yè)管理部門辦理裝修備案手續(xù)并由其支付相應(yīng)費(fèi)用。裝修過程中，禁止違法拆改、變動(dòng)承重結(jié)構(gòu)和建筑主體;禁止違法超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范，增加房屋使用荷載;禁止衛(wèi)生間、廚房間移位、擴(kuò)大或增設(shè);不得擅自改變房屋外立面、搭建建筑物、構(gòu)筑物、改變房屋使用性質(zhì)。接受并服從物業(yè)的統(tǒng)一管理和指導(dǎo)監(jiān)督。
在確保安全和不違規(guī)的原則下，確需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)請(qǐng)具備相應(yīng)資質(zhì)的單位出具鑒定和加固方案，經(jīng)各區(qū)建設(shè)局監(jiān)察大隊(duì)辦理裝修備案手續(xù)，領(lǐng)取《住宅裝修許可單》，方可施工。
同時(shí)，甲方對(duì)施工圖紙、工程預(yù)算書予以認(rèn)可后，簽訂合同，并按合同規(guī)定向乙方支付工程款。
2.甲方應(yīng)在開工前天，向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底;騰空房屋，清除影響施工的障礙物;對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施。應(yīng)向乙方提供施工需要的水、電等必備設(shè)施，并說明使用注意事項(xiàng)。
3.做好施工中臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等行為的協(xié)調(diào)工作。非業(yè)主的住宅使用人，還需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書面證明。
4.指派為甲方代表，負(fù)責(zé)合同履行，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)管、驗(yàn)收、辦理變更、工程款支付等手續(xù)和其他事項(xiàng)。
5.甲方指派第三方獨(dú)立監(jiān)理的。需另行簽訂《委托監(jiān)理合同》。
(二)乙方工作
1.對(duì)甲方進(jìn)行施工圖紙、施工做法說明的現(xiàn)場(chǎng)交底，擬定方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定。
2.指派為乙方代表，負(fù)責(zé)合同履行。按雙方認(rèn)可的設(shè)計(jì)方案組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決辦理由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。
3.未經(jīng)甲方同意和所在建設(shè)局批準(zhǔn)備案，不得隨便改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。
4.因進(jìn)行裝飾裝修施工造成相鄰民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔(dān)修理和賠償責(zé)任。
5.與施工所在地物業(yè)管理單位簽訂《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》。
6.嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。
四、材料的供應(yīng)
1.甲方提供的材料：詳見附件二《甲方提供的材料、商品清單》
本工程甲方負(fù)責(zé)采購的材料、商品，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量環(huán)保檢驗(yàn)合格證明和有中文標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和商品。并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。若因甲方原因不能及時(shí)提供，造成損失、延誤工期由甲方承擔(dān);材料到場(chǎng)時(shí)乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)，并承擔(dān)成品及材料保護(hù)的責(zé)任。如甲方供應(yīng)的材料、商品發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異或無法提供有關(guān)證明的，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方書面提出，甲方堅(jiān)持使用經(jīng)書面認(rèn)可的，由此工程造成的損失或環(huán)保不達(dá)標(biāo)，責(zé)任由甲方承擔(dān)。
甲供材料的價(jià)款不列入合同價(jià)內(nèi)，但由乙方負(fù)責(zé)施工、安裝的，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的人工費(fèi)及管理費(fèi)等。
2.乙方提供的材料：詳見附件三《乙方提供的材料清單》(或在預(yù)算書上注明)
甲、乙雙方簽字認(rèn)可的工程預(yù)算書中所核定的材料按合同規(guī)定均由乙方采購的，其質(zhì)量必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量環(huán)保檢驗(yàn)合格證明和有中文標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和商品，所采購、使用的材料應(yīng)得到甲方認(rèn)可。用于本合同規(guī)定施工現(xiàn)場(chǎng)的材料和商品，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用，如乙方違反此規(guī)定的，應(yīng)按挪用材料價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。若乙方提供的材料系偽劣商品的，應(yīng)按提供材料款的雙倍補(bǔ)償給甲方。
乙方提供的材料、商品，如不符合質(zhì)量環(huán)保要求或名稱、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)有差異的(不含雙方認(rèn)可)，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
五、安全生產(chǎn)
施工圖紙、施工做法說明及施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣、通訊線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故的發(fā)生。在裝修過程中形成的各種固體、可燃液體等廢物，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的位置、方式和時(shí)間堆放和清運(yùn)。若違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的經(jīng)濟(jì)損失。
乙方應(yīng)安全生產(chǎn)，文明施工。施工人員發(fā)生工傷及死亡事故均由乙方自行負(fù)責(zé)。
六、施工內(nèi)容和工期的變更
乙方嚴(yán)格按施工圖紙和做法說明施工。
在施工過程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系，雙方在簽訂《工程項(xiàng)目變更單》后(詳見附件四)，乙方才能進(jìn)行該項(xiàng)目施工;需逾期的，須雙方簽字認(rèn)可。因甲方原因變更導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)支出和乙方損失，由甲方承擔(dān)，工期相應(yīng)順延。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負(fù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。
七、工程質(zhì)量及竣工驗(yàn)收的辦法
1.本工程以施工圖紙、做法說明、設(shè)計(jì)變更和浙江省地方標(biāo)準(zhǔn)《家庭裝飾裝修工程質(zhì)量規(guī)范》為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
2.裝飾裝修工程竣工后，工程質(zhì)量和環(huán)保要求應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
3.由于甲方原因造成的工程質(zhì)量問題，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。
4.由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。
5.甲方對(duì)工程存在的問題應(yīng)及時(shí)向乙方工程部反映投訴，以免給雙方造成更大的返工或損失。
乙方工程部電話：________________。
6.乙方自檢合格后，應(yīng)及時(shí)通知甲方辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)(見附件五《工程質(zhì)量驗(yàn)收單》)。甲方未按約定日期參加驗(yàn)收的，拖延工期由甲方承擔(dān);無正當(dāng)理由不參加驗(yàn)收超過三日的，由乙方按國家標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，甲方對(duì)此驗(yàn)收結(jié)果予以認(rèn)可。
7.工程內(nèi)容全部施工完畢后，乙方以書面方式通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方自接到驗(yàn)收通知后七日內(nèi)須參加驗(yàn)收，若甲方無正當(dāng)理由逾期不參加驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供工程質(zhì)量合格證明(含試水記錄)和第三方室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)合格證書。
甲方對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量有異議時(shí)，可請(qǐng)有國家相關(guān)部門認(rèn)可的專業(yè)檢測(cè)單位予以認(rèn)證并自負(fù)費(fèi)用;若檢測(cè)不達(dá)標(biāo)則檢測(cè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還需負(fù)責(zé)治理工作及承擔(dān)治理費(fèi)。(由于甲供材料、配飾等原因引起的由甲方承擔(dān)所有費(fèi)用)
竣工驗(yàn)收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，簽署保修單，提交水電隱蔽工程圖。雙方竣工驗(yàn)收前，乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品和工程現(xiàn)場(chǎng)的全部安全。
雙方未辦理竣工合格驗(yàn)收手續(xù)，甲方不得入住。如甲方擅自入住或更換鑰匙視同驗(yàn)收合格;甲方確需提前入住的，由雙方以其他事項(xiàng)書面約定。
竣工驗(yàn)收在工程質(zhì)量及經(jīng)濟(jì)方面存在個(gè)別且不涉及較大問題時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂"解決竣工驗(yàn)收遺留問題協(xié)議"(作為竣工驗(yàn)收單附件)后，甲方可先行入住。
七、工程保修
1.凡包工包料的"雙包"工程，從竣工驗(yàn)收合格之日計(jì)算，保修期為二年。有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
2.由于乙方原因造成質(zhì)量問題，乙方無條件地進(jìn)行維修。包清工的工程僅對(duì)所承包工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量實(shí)行保修。
3.由于甲方使用不當(dāng)造成損壞或不能正常使用，不屬保修范圍。
4.凡由甲方自行采購并自己安排施工、安裝的分項(xiàng)工程(如木地板、復(fù)合地板鋪設(shè)、衛(wèi)生潔具、浴霸等商品安裝)其質(zhì)量保修歸甲方負(fù)責(zé)。
5.保修單須甲、乙雙方簽字蓋章后有效。
八、糾紛處理
住宅室內(nèi)裝飾裝修工程發(fā)生糾紛的，由雙方協(xié)商或者調(diào)解解決。不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，當(dāng)事人可按下列第種方式處理：
1.提交仲裁委員會(huì)仲裁;
2.依法向人民法院起訴;
九、其它約定事項(xiàng)
十、本合同一式份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。
甲方(簽章)：________________乙方(簽章)：________________
___________年________月_______日___________年________月_______日
房屋標(biāo)準(zhǔn)合同模板篇5
甲方（業(yè) 主）：
乙方（承包人）：
依照《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合住宅裝飾工程施工的特點(diǎn)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，就雙方的住宅裝飾工程的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、工程概況
1、工程地點(diǎn)：____________________________________________。
2、承包方式：雙方商定采取下列_________種方式。
（1）包工包料；
（2）包工、包部分材料；
（3）包工不包料。
3、本合同總價(jià)為預(yù)算價(jià)（大寫）：__________________（小寫）_________
4、工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提出工程結(jié)算單，并將有關(guān)資料送交甲方，由甲方在五天內(nèi)審核完畢如無異議視為同意，并在簽字同時(shí)結(jié)清工程余款。
二、雙方應(yīng)盡的責(zé)任及義務(wù)
甲方：
1、協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；
2、由甲方提供的材料設(shè)備，應(yīng)為附合設(shè)計(jì)和國家標(biāo)準(zhǔn)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按施工進(jìn)度計(jì)劃及時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)，并事先通知乙方，雙方對(duì)所供應(yīng)材料的數(shù)量及外觀進(jìn)行共同驗(yàn)收，辦理交接手續(xù)。
3、由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量的規(guī)格差異，乙方向甲方提出，甲方仍表示使用而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
乙方：
1、根據(jù)施工提供施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)甲方認(rèn)可；
2、施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程；
3、負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施和工程成品的保護(hù)，防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損害等事故發(fā)生，如有發(fā)生，應(yīng)盡快負(fù)責(zé)修復(fù)；
4、文明施工，佩證上崗，保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，盡量減少噪音，不擾民及污染環(huán)境，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。
5、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求無償修理或返工，造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
三、工程變更
1、工程施工過程中，甲方提出修改意見及增減工程項(xiàng)目時(shí)，須提前與乙方聯(lián)系，并簽訂書面變更協(xié)議后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工。
四、材料、設(shè)備的供應(yīng)
1、甲供材料未經(jīng)甲方同意不得挪作他用，乙方如挪用，按挪用材料的雙倍價(jià)格補(bǔ)償給甲方。
2、由乙方提供的材料、設(shè)備，必須與所供的材料明細(xì)表中的品種、規(guī)格、型號(hào)、品種、等級(jí)、質(zhì)量、計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)及數(shù)量相符，經(jīng)甲方認(rèn)可后再行使用。
3、乙方提供的材料設(shè)備如不符合國家標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量要求或規(guī)格有差異時(shí)，禁止使用；如已使用，其后__和損失均由乙方承擔(dān)。
五、合同爭(zhēng)議的解決方式
1、合同生效后，在合同履行期間，任何一方在雙方未取得一致意見并辦理合同終止手續(xù)的情況下擅自解除合同，應(yīng)按合同總造價(jià)的5%作為違約金，會(huì)付給對(duì)方，因一方擅自解除合同，使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過違約金時(shí)，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。如一方因故無法履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通過另一方法辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。
2、合同雙方中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對(duì)方造成損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。
3、本合同在履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解，如調(diào)解不成的，可提交梅州仲裁委員會(huì)仲裁。
六、其它約定事項(xiàng)
1、因施工而產(chǎn)生的垃圾清除和材料搬運(yùn)，甲方可委托乙方負(fù)責(zé)，其費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
2、施工期間，甲方將外屋鑰匙各1把，交乙方保箮，工程竣工驗(yàn)收后，甲方負(fù)責(zé)提供新鎖，由乙方當(dāng)場(chǎng)安裝好后交付甲方使用。
七、附則
1、雙方另有約定，可簽訂補(bǔ)充合同。
2、本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效，合同履行完畢后終止。
3、本合同和補(bǔ)充合同具有同等法律效力。
4、本合同簽訂后工程不得非法轉(zhuǎn)包。
5、本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。
甲方（簽字）：____________
乙方（簽字）：____________
電話或手機(jī)：_____________
電話或手機(jī)：_____________
_______年____月____日
_______年____月____日
房屋標(biāo)準(zhǔn)合同模板篇6
出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_____身份證：__________
承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_____身份證：__________
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況。
甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于；共層第層。
第二條房屋用途。
該房屋用途為_________。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限。
租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。
第四條租金。
該房屋月租金為（人民幣大寫）千百元整。
第五條付款方式。
乙方按押一付三方式支付租金給甲方（即首次付款一次性支付給甲方四個(gè)月房租，其中一個(gè)月房租作為押金，以后房租到期前提前續(xù)交3個(gè)月房租）。
第六條交付房屋期限。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。
第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。
正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。
在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：
1、水費(fèi)、電費(fèi)；
2、物業(yè)管理費(fèi)
3、供暖費(fèi)。
第十一條房屋押金
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當(dāng)于一個(gè)月房租的金額）作為押金。
第十二條租賃期滿。
租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如果乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_____個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前______個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如果同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第十三條違約責(zé)任。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金。
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：
1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；
2、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；
3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；
4、拖欠租金累計(jì)達(dá)個(gè)月；
5、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；
6、故意損壞承租房屋的。
7、__________________________
8、__________________________
第十四條提前終止合同
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十五條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十六條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十七條其他約定
（一）關(guān)于轉(zhuǎn)讓費(fèi)問題，乙方對(duì)所租房屋進(jìn)行裝修產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙承擔(dān)，甲方對(duì)裝修不承擔(dān)任何費(fèi)用和責(zé)任；若乙方提前終止合同，甲方不承擔(dān)任何轉(zhuǎn)讓費(fèi)，轉(zhuǎn)讓期內(nèi)產(chǎn)生的房租按原合同要求（轉(zhuǎn)讓期視為乙方正常租賃此房屋），由乙方承擔(dān)并交付給甲方；乙方在轉(zhuǎn)租期內(nèi)不按合同內(nèi)要求（參照第十三條）執(zhí)行的，甲方有權(quán)收回房屋使用權(quán)，產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
（二）當(dāng)前的水、電等表狀況：
（1）水表現(xiàn)為：____度；（2）電表現(xiàn)為：____度；（3）煤氣表現(xiàn)為：___度。第十八條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____
電話：__________電話：__________
賬號(hào)：__________
________年____月____日________年____月____日
房屋標(biāo)準(zhǔn)合同模板篇7
??貸款方(甲方)：
??借款方(乙方)：
??一、借款金額：人民幣(大寫)￥
??二、借款用途：
??三、借款利率：
??為月息，利隨本清。
??四、借款和還款期限
??1、借款時(shí)間共月，自年月日起，至年月日止。
??2、還款方式：年月日以方式歸還給貸款人。
??五、保證條款
??1、借款方用做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權(quán)處理抵押品。借款方到期如數(shù)歸還貸款的，抵押品由貸款方退還借款方。
??2、借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進(jìn)行違法活動(dòng)。
??3、借款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息。
??4、有保證人擔(dān)保，保證人履行連帶責(zé)任后，有向借款方追償?shù)臋?quán)利，借款方有義務(wù)對(duì)保證人進(jìn)行償還。
??六、違約責(zé)任
??1、借款方不按合同規(guī)定的用途使用借款，貸款方有權(quán)收回部分或者全部貸款，對(duì)違約使用的的部分，按約定利率加收罰息。借款方按借款總額的20%支付違約金。
??2、借款方如逾期不歸還借款，每逾期一天，按約定利率加收罰息，并按借款總額的20%支付違約金。并賠償因貸款方向借款方追討借款而產(chǎn)生的所有費(fèi)用(訴訟費(fèi)、評(píng)估法、鑒定費(fèi)、拍賣費(fèi)、查詢費(fèi)、公證費(fèi)、律師費(fèi)，交通費(fèi)、電話費(fèi)以及其他必須費(fèi)用)。
??七、本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由貸款方與借款方協(xié)商解決，協(xié)商不成，貸款方有權(quán)向貸款方所在地人民法院提起民事訴訟(本合同糾紛由貸款方所在地人民法院管轄)。
??八、本合同正本一式三份，貸款方、借款方、保證方各執(zhí)一份，本合同自三方簽字，借款方出具收條時(shí)生效。
??貸款方：
??身份證號(hào)碼電話年月日
??身份證復(fù)印件
??借款方
??身份證號(hào)碼電話年月日
??身份證復(fù)印件
??保證方
??身份證號(hào)碼電話年月日
??身份證復(fù)印件
??債權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱貸款方)：
??債務(wù)人(以下簡(jiǎn)稱借款方)：
??借款方急需一筆資金作為投資，需向貸款方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在借款方以其房產(chǎn)證(以下簡(jiǎn)稱借款方抵押物)，作為借款抵押物抵押給貸款方的條件下，由貸款方提供雙方商定的借款額給借款方。為此，特訂立本合同：
??第一條借款內(nèi)容
??1、借款總金額：
??2、借款用途：本借款用于投資的需要，不作為其他非法使用。
??3、借款期限：自年月日起至年月日止。期限屆滿之日清償。
??4、借款利息：月息為。
??借款方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動(dòng)還本付息。
??第二條抵押物事項(xiàng)
??1、抵押物名稱：房屋產(chǎn)權(quán)證(證號(hào)：)。
??2、抵押物價(jià)值：借款方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價(jià)為元。
??3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至借款方還清貸款方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止。
??第三條貸款方與借款方義務(wù)
??(一)貸款方義務(wù)：
??1、對(duì)借款方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失、損毀。
??2、在借款方到期還清借款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還借款方。
??(二)借款方的義務(wù)：
??1、應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時(shí)間主動(dòng)還本付息。
??2、保證在抵押期間抵押物不受借款方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如貸款方發(fā)現(xiàn)借款方抵押物有違反本條款的情節(jié)，貸款方通知借款方當(dāng)即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息。
??3、借款方未經(jīng)貸款方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。
??第四條違約責(zé)任
??1、借款方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定歸還借款，給貸款方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，借款方應(yīng)支付貸款方提供借款總額的20%的違約金。并承擔(dān)因貸款方向借款方追討借款而產(chǎn)生的所有費(fèi)用(訴訟費(fèi)、評(píng)估法、鑒定費(fèi)、拍賣費(fèi)、查詢費(fèi)、公證費(fèi)、律師費(fèi)，交通費(fèi)、電話費(fèi)以及其他必須費(fèi)用)。
??2、借款方如不按期付息還本，貸款方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，貸款方仍有權(quán)向借款方追償。直至借款方還清貸款方全部借款本息為止。(本合同糾紛由貸款方所在地人民法院管轄)。
??第五條其他規(guī)定
??1、發(fā)生下列情況之一時(shí)，貸款方有權(quán)停止合同并收回相應(yīng)借款及利息。
??(1)借款方向貸款方提供情況和各項(xiàng)資料不真實(shí)。
??(2)借款方與第三者發(fā)生訴訟，無力向貸款方償付借款本息。
??(3)借款方的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額。
??2、貸款方或借款方任何一方要求變更合同或本合同的某一項(xiàng)條款，須在事前以書面形式通知對(duì)方，在雙方達(dá)成協(xié)議前，本合同中的各項(xiàng)條款仍然有效。
??3、雙方提供的借款憑證，及與合同有關(guān)的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
??第六條爭(zhēng)議的解決：
??本合同遵守中國人民共和國的法律、法規(guī)，若發(fā)生爭(zhēng)議：
??1、發(fā)生爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決;
??2、協(xié)商不成，貸款方有權(quán)向貸款方所在地人民法院提起訴訟(本合同糾紛由貸款方所在地人民法院管轄)。
??本合同自即日生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力。
??貸款方：
??身份證號(hào)碼電話年月日
??身份證復(fù)印件
??借款方
??身份證號(hào)碼電話年月日
??身份證復(fù)印件
??訂立時(shí)間：年月日
??收據(jù)
??今收到提供的借款，人民幣(大寫)￥。
??是實(shí)
??收款人：
??身份證號(hào)碼電話年月日
房屋標(biāo)準(zhǔn)合同模板篇8
出租方：_______________(以下簡(jiǎn)稱甲方) 承租方：_______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
身份證號(hào)碼：__________________________ 身份證號(hào)碼：__________________________
聯(lián)系方式：____________________________ 聯(lián)系方式：____________________________
雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下合同。
第一條 出租房屋坐落地??
_____________________________________________________________。
第二條 房屋名稱、規(guī)格、等級(jí)、間數(shù)、面積、單價(jià)、金額、地面質(zhì)量
______________________________________________________________。
第三條 租賃期限。
租期為_______年______月，從_____年_____月______日起至_____年______月______日止。甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將出租的房屋及時(shí)交給乙方使用居住。
第四條 租金和租金交納期限。
乙方每月向甲方繳納租金 _____元整，甲方應(yīng)出具收據(jù)。租金在當(dāng)月______天內(nèi)交清，交租金地點(diǎn)在______。
第五條 甲方的責(zé)任。
1、甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方 租賃房屋，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的_____%計(jì)算，向乙方償付違約金。
2、租賃期間，出租房屋的維修由甲方負(fù)責(zé)，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險(xiǎn)而甲方又不修繕時(shí)，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費(fèi)用收據(jù)抵消租金。
3、租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前_____個(gè)月書面通知乙方，解除合同，甲方應(yīng)付給乙方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_____%計(jì)算。
第六條 乙方的責(zé)任
1、乙方依約交付租金，甲方如無正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任;乙方如果拖欠租金，應(yīng)按中國人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)_____月以上，甲方可以從乙方履約金(如乙方付有履約金)中扣除租金，并可收回出租之房屋。
2、租賃期間，房屋管理費(fèi)、水電費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。
3、租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前__個(gè)月書面通知甲方，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的___%計(jì)算。
4、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。
5、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬遷后_日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。
6、租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時(shí)甲方可以向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行。
第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權(quán)。
第八條 房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任。
第九條 本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效。
出租人：______________ 承租人：_____________
簽約日期：____________ 簽約日期：___________
