工作結(jié)束之后你一定呀有及時(shí)寫(xiě)工作總結(jié)的習(xí)慣，工作總結(jié)的及時(shí)記錄，才能讓職場(chǎng)人在工作中事半功倍 。以下是范文社小編精心為您推薦的物業(yè)月度工作總結(jié)及工作計(jì)劃3篇，供大家參考。
物業(yè)月度工作總結(jié)及工作計(jì)劃1
在送舊迎新之際，物業(yè)公司在回顧xx年工作開(kāi)展的基礎(chǔ)上，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，找出不足，以更加務(wù)實(shí)的態(tài)度，積極配合集團(tuán)經(jīng)營(yíng)的戰(zhàn)略方針，細(xì)化管理，從內(nèi) 部挖掘潛力，向管理要效益，更加嚴(yán)格要求，加強(qiáng)培訓(xùn)，勇于面對(duì)不足，團(tuán)結(jié)一心，增強(qiáng)大局意識(shí)、責(zé)任意識(shí)和協(xié)作意識(shí)，同心同德，努力完成工作。我們會(huì)繼續(xù)發(fā) 揚(yáng)敬業(yè)、奉獻(xiàn)的精神，共同為公司的迅速發(fā)展竭心盡力。
《孫子兵法》說(shuō)：“間于天地之間，莫貴于人?！眴T工是企業(yè)的根本，員工素質(zhì)是企業(yè)優(yōu)質(zhì)服務(wù)的基礎(chǔ)。我們將把培養(yǎng)一支專業(yè)、高效、嚴(yán)格管理的服務(wù)團(tuán)隊(duì) 作為xx年物業(yè)開(kāi)展內(nèi)部管理的基本戰(zhàn)略，實(shí)行嚴(yán)格管理，善待員工的方針，開(kāi)展系列的培訓(xùn)計(jì)劃、績(jī)效考核，推進(jìn)企業(yè)文化，強(qiáng)化品牌意識(shí)，提高團(tuán)隊(duì)的凝聚 力和向心力。
一、人事行政
人事行政工作目標(biāo)：
人員當(dāng)月流動(dòng)率小于 5%
人員培訓(xùn)覆蓋率達(dá)到 100%
人員招聘到崗率達(dá)到 98%
員工生活滿意度達(dá)到 90%
1、團(tuán)隊(duì)的建設(shè)在于制度化的管理，人事行政部年度首要工作是完善管理制度，細(xì)化崗位責(zé)任制，把責(zé)、權(quán)、利充分統(tǒng)一，落實(shí)到位。推行與之相配合的績(jī)效 考核制度，調(diào)動(dòng)員工的積極性?？?jī)效源于執(zhí)行力，執(zhí)行力源于細(xì)節(jié)，人事部計(jì)劃以保安部作為試點(diǎn)，對(duì)每個(gè)崗位提出具體的崗位職責(zé)要求，推行新的績(jī)效考核制度， 調(diào)動(dòng)員工對(duì)工作的積極性，使員工不斷加強(qiáng)自我管理能力，明確工作標(biāo)準(zhǔn)，提高自我提升的動(dòng)力并逐步推廣。在各個(gè)崗位上采取績(jī)效管理，力求在三月份全面覆蓋， 以提高整體的服務(wù)水平和團(tuán)隊(duì)的執(zhí)行力度。在有效的績(jī)效考核制度和崗位責(zé)任制的基礎(chǔ)上，人事行政部將加強(qiáng)監(jiān)督的力度，對(duì)崗位的操作和執(zhí)行進(jìn)行有計(jì)劃巡查管 理。及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)改進(jìn)。
2、人事行政部將把提高員工素質(zhì)作為部門(mén)工作的重點(diǎn)，制定有針對(duì)性的培訓(xùn)計(jì)劃，以業(yè)務(wù)知識(shí)培訓(xùn)和企業(yè)精神相結(jié)合，堅(jiān)持正面灌輸，強(qiáng)化理念，增強(qiáng)員工 主人翁責(zé)任感和事業(yè)心，培養(yǎng)開(kāi)拓進(jìn)取，勇于奉獻(xiàn)的精神。要求員工在工作中真正做到“100%業(yè)主第一”。以企業(yè)精神和宗旨作為統(tǒng)一員工意志，述職報(bào)告統(tǒng)一 行動(dòng)的共同基礎(chǔ)。在人事管理流程中，采取優(yōu)勝劣汰的方針，對(duì)入職、轉(zhuǎn)正的員工嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)把關(guān)，逐步提高員工素質(zhì)，繼而提高團(tuán)隊(duì)的整體素質(zhì)。
3、在提高管理要求的同時(shí)，更進(jìn)一步關(guān)心員工生活，重視員工需求，加強(qiáng)員工宿舍、飯?zhí)玫墓芾?，組織相應(yīng)的員工生日活動(dòng)、團(tuán)隊(duì)活動(dòng)。重視改善員工福利，加強(qiáng)與員工的溝通，以多方渠道聽(tīng)取員工意見(jiàn)加以綜合，并及時(shí)給予改善。
4、效益是企業(yè)的最終目標(biāo)，通過(guò)崗位責(zé)任制的落實(shí)，人事行政部將重新審核各部門(mén)、崗位人員定編的情況，避免人浮于事，以建立一支精干、高效的服務(wù)團(tuán)隊(duì)為目標(biāo)，嚴(yán)格控制人事成本。
5、行政方面，將以配合業(yè)務(wù)部門(mén)開(kāi)展工作的需要為前提，積極與各部門(mén)加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)，大力配合。修正現(xiàn)有的工作程序，使之更標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化。及時(shí)完成 物料采購(gòu)，嚴(yán)格管理物料的采購(gòu)、使用控制流程，重視公司資產(chǎn)、倉(cāng)庫(kù)、車(chē)輛的管理，堵塞漏洞，做好把關(guān)的工作，保證公司財(cái)物、利益不受損失。
二、客服中心
物業(yè)管理是以服務(wù)為主，客服中心是整個(gè)物業(yè)公司的服務(wù)窗口。為此，服務(wù)中心將把服務(wù)放在第一位，堅(jiān)持 “以人為本”的服務(wù)宗旨，規(guī)范管理、追求創(chuàng)新、至誠(chéng)服務(wù)。不斷提高江南世家物業(yè)價(jià)值，使物業(yè)發(fā)揮最大的使用效能。
工作思路：
強(qiáng)調(diào)成本控制意識(shí)和成本管理程序;
強(qiáng)調(diào)團(tuán)隊(duì)的有效運(yùn)作和服務(wù)流程;
強(qiáng)調(diào)公眾服務(wù)的規(guī)范化與特約服務(wù)的個(gè)性化;
強(qiáng)調(diào)“以人為本”的服務(wù)理念和服務(wù)的人性化;
致力于建立與業(yè)主有良好溝通的和諧社區(qū)。
目標(biāo)設(shè)置：
客戶綜合滿意率不低于 90%;
服務(wù)綜合及時(shí)率不低于 85%;
業(yè)務(wù)技能培訓(xùn) 100%;
物業(yè)月度工作總結(jié)及工作計(jì)劃2
“逸園·上院”物業(yè)管理處于20xx年7月份成立，在近半年的`時(shí)間里，物管處始終貫徹業(yè)主至上的原則精神，根據(jù)小區(qū)的實(shí)際情況，在搞好服務(wù)的同時(shí)理順完善管理工作，使小區(qū)前期物業(yè)管理工作逐步走上規(guī)范化的軌道，現(xiàn)將本部門(mén)成立以來(lái)的物業(yè)主管的工作總結(jié)如下：
一、日常工作目標(biāo)的完成情況
(一)業(yè)主入住前期物業(yè)管理工作。
1. 熟悉小區(qū)各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備的施工情況，配合工程部做好各項(xiàng)施工的驗(yàn)收;
2. 根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，完成工作預(yù)案，做好成品保護(hù)工作。完成了小區(qū)各項(xiàng)管理工作預(yù)案，如：物業(yè)收樓流程，車(chē)輛管理方案，治安管理方案，裝修管理方案，報(bào)修工作流程等。
3. 配合銷售部的售樓工作;
為了配合銷售工作，一方面做好物業(yè)接管工作，另一方面由客服人員耐心解答客戶關(guān)于物業(yè)管理方面的疑問(wèn)，同時(shí)安排保潔做好現(xiàn)場(chǎng)的保潔服務(wù)，保安進(jìn)行24小時(shí)站軍姿服務(wù)，保持了良好的精神風(fēng)貌。
4. 搞好業(yè)主入住前期準(zhǔn)備工作，整理入住資料和各類協(xié)議及管理規(guī)定，順利完成交房工作;針對(duì)小區(qū)的實(shí)際情況，合理制定了辦理入住手續(xù)的流程和崗位，設(shè)置了業(yè)主入住須知，裝修須知，裝修手續(xù)辦理流程圖，使交房工作順利進(jìn)行，目前第一時(shí)創(chuàng)底商辦理入住8戶，寫(xiě)字樓已全部投入使用。
(二)房屋管理
第一時(shí)創(chuàng)寫(xiě)字樓和逸園上院的各施工單位陸續(xù)交工，物業(yè)管理處配合工程部做了竣工驗(yàn)收工作，共進(jìn)行了20多次驗(yàn)收，對(duì)不合格項(xiàng)進(jìn)行書(shū)面匯總，跟進(jìn)施工方的整改，并對(duì)存在的問(wèn)題進(jìn)行備案。
為了完善此項(xiàng)工作，建立了房屋管理檔案，制定了房屋管理制度，編制了的管理計(jì)劃，并責(zé)任到人定期檢查。第一時(shí)創(chuàng)寫(xiě)字樓現(xiàn)已使用，裝修無(wú)破壞，外觀統(tǒng)一，無(wú)危害房屋結(jié)構(gòu)的行為。
(三)公共設(shè)施、設(shè)備的管理
對(duì)已開(kāi)始使用的第一時(shí)創(chuàng)寫(xiě)字樓，在公共設(shè)施、設(shè)備的管理方面，制定了完備的維護(hù)、保養(yǎng)計(jì)劃和應(yīng)急方案，做到日常檢查有登記、小型維護(hù)有記錄。完成小型檢修工作和應(yīng)急維修工作，達(dá)到養(yǎng)護(hù)設(shè)施、設(shè)備到位，維修及時(shí)，正常運(yùn)行的管理要求。
逸園·上院各類公共設(shè)施設(shè)備均已可以正常使用，物業(yè)管理處集中做好成品保護(hù)工作，定期檢查公共照明、管井、車(chē)庫(kù)等設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。
(四)環(huán)境衛(wèi)生和綠化管理
環(huán)境衛(wèi)生方面，針對(duì)小區(qū)環(huán)境逐步完善的情況，大家齊動(dòng)手定期、不定期組織進(jìn)行大掃除，制定了相應(yīng)的保潔程序與考核辦法，并對(duì)裝修垃圾實(shí)行袋裝化定點(diǎn)堆放，集中清運(yùn)管理，并加強(qiáng)小區(qū)衛(wèi)生檢查工作，保證了小區(qū)的衛(wèi)生清潔美觀。
小區(qū)的綠化現(xiàn)仍由施工單位進(jìn)行維護(hù)，管理處積極配合監(jiān)督綠化公司進(jìn)行施工及養(yǎng)護(hù)工作，針對(duì)綠化公司在施工養(yǎng)護(hù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)提出合理化的建議。
(五)小區(qū)安全工作
小區(qū)治安防范及消防工作是物業(yè)管理中的重中之重。上院小區(qū)的保安采取對(duì)外聘用專業(yè)保安公司的方式進(jìn)行管理，負(fù)責(zé)物業(yè)的公共秩序的維護(hù)、道路的暢通、車(chē)庫(kù)管理、外圍車(chē)輛停放管理以及消防安全管理。要求保安人員認(rèn)真巡查，文明執(zhí)勤，禮貌訓(xùn)導(dǎo)，遇到壞人壞事大膽管理，使小區(qū)的安全防范工作情況良好。
(六)其他
1. 搞好維修服務(wù)工作
為了搞好房屋及相關(guān)設(shè)施的維修工作，我們緊密地與開(kāi)發(fā)商、施工方、生產(chǎn)廠家聯(lián)手，確定了維修程序和辦法，保證了維修工作的及時(shí)率和完成率。共計(jì)接到維修投訴42起，完成42起，完成率為100%。配合工程部做的工程維修及檢查約為170余次，在公共設(shè)施、設(shè)備方面，我們及時(shí)定期對(duì)各種設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)、檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修，及時(shí)處理，保證業(yè)主的正常使用不受影響。
2. 加強(qiáng)小區(qū)裝修管理工作
小區(qū)裝修管理工作是前期物業(yè)管理的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，它涉及到物業(yè)的使用壽命與安全及小區(qū)房屋外觀的完好美觀，我們并根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況與管理要求，制定了詳細(xì)的管理制度，如裝修須知、裝修垃圾清運(yùn)方式等，并堅(jiān)持每天對(duì)裝修戶的巡查工作，做好記錄，遇到問(wèn)題及時(shí)解決，及時(shí)處理，堅(jiān)持原則。保證房屋主體結(jié)構(gòu)完好，保證小區(qū)外觀整齊劃一，完好美觀。
3. 認(rèn)真聽(tīng)以業(yè)主意見(jiàn)，及時(shí)為住戶排憂解難。
業(yè)主的建議是我們的工作指針。因此我們做到對(duì)住戶反映的問(wèn)題認(rèn)真記錄，及時(shí)處理，增進(jìn)與業(yè)主間的溝通，耐心為業(yè)主作解釋工作，并及時(shí)為住戶排憂解難。
二、存在的問(wèn)題和教訓(xùn)
雖然，我們?cè)诎肽甑墓ぷ髦腥〉昧艘欢ǔ煽?jī)，但還有很多需要完善與加強(qiáng)的地方。第一、管理和服務(wù)人員整體素質(zhì)不高，服務(wù)意識(shí)不強(qiáng)，各方面考慮不全面，實(shí)際處理事務(wù)的能力還有待提高;第二，與業(yè)主的溝通不夠，了解不足。第三，設(shè)備、設(shè)施管理力度還需加強(qiáng)。針對(duì)以上幾個(gè)問(wèn)題，在20xx年的工作中，將吸取經(jīng)驗(yàn)與教訓(xùn)，努力提高員工的業(yè)主技能與管理水平，把工作做得更好。
三、20xx年工作計(jì)劃
(一)部門(mén)管理方面：整合管理處的資源，培訓(xùn)員工的工作技能，推行考核機(jī)制，強(qiáng)化全員的競(jìng)爭(zhēng)意識(shí)。
對(duì)部門(mén)內(nèi)各崗位職責(zé)進(jìn)行細(xì)化，明確責(zé)任和權(quán)利，避免工作中出現(xiàn)死角，把服務(wù)工作做精做細(xì)。在確保各班組管理質(zhì)量穩(wěn)步提升的基礎(chǔ)上，努力部門(mén)整體的管理和服務(wù)水平，保證無(wú)重大安全責(zé)任事故的發(fā)生，使逸園上院、納日歌朗兩個(gè)項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)更加細(xì)致、高效。
建立并完善對(duì)客服人員、維修、保安、保潔的績(jī)效考核體系，推行月度工作考核機(jī)制，倡導(dǎo)員工優(yōu)勝劣汰的競(jìng)爭(zhēng)意識(shí)、加強(qiáng)學(xué)習(xí)專業(yè)知識(shí)、自覺(jué)遵守并維護(hù)公司及部門(mén)的管理制度。
(二)配合工程部做好接管驗(yàn)收和日常巡查工作;配合銷售部做好售樓和開(kāi)盤(pán)的各類準(zhǔn)備工作。
(三)加強(qiáng)制度建設(shè)，強(qiáng)化監(jiān)督檢查。
(四)建立家政服務(wù)、有償維修，做好會(huì)所和車(chē)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理，完善物業(yè)服務(wù)。
(五)搞好對(duì)外協(xié)調(diào)工作，進(jìn)一步理順各類關(guān)系，緊密與開(kāi)發(fā)商配合，積極主動(dòng)與派出所、城管、環(huán)衛(wèi)、電信、供熱等部門(mén)聯(lián)系，以便順利開(kāi)展物業(yè)服務(wù)。
物業(yè)月度工作總結(jié)及工作計(jì)劃3
各位領(lǐng)導(dǎo)、同事們：
本著“以人為本、服務(wù)至上、求實(shí)求精、創(chuàng)新發(fā)展”的服務(wù)理念，在公司領(lǐng)導(dǎo)的大力支持、公司各相關(guān)職能部門(mén)的積極配合下，環(huán)境部全體員工經(jīng)過(guò)不懈努力，完成了11月份的各項(xiàng)工作任務(wù)。為了總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，尋找差距，更好的完成下月的各項(xiàng)工作，現(xiàn)將11月工作總結(jié)匯報(bào)如下：
一、服務(wù)管理范圍變更情況
環(huán)境部自20xx.08月進(jìn)場(chǎng)開(kāi)展工作。人員定編總計(jì)48人，根據(jù)公司按需控制上崗人員的宗旨，嚴(yán)格定崗定編，從進(jìn)場(chǎng)保潔人員11人逐步增加到目前的33人。其中：管理人員4人；保潔員：29人；南北樓公共區(qū)域環(huán)境日常保潔工作已全面開(kāi)展。根據(jù)公司商務(wù)要求，現(xiàn)又逐步擴(kuò)展了南樓14層室內(nèi)保潔區(qū)域共36400㎡。并對(duì)南樓34-39層集團(tuán)辦公區(qū)域進(jìn)行了全面開(kāi)荒保潔工作，集團(tuán)辦公將于下月入駐。
二、日常服務(wù)工作的完成情況
（一）按公司要求于20xx.11.14日起對(duì)南樓6樓數(shù)據(jù)中心防靜電設(shè)備機(jī)房及六樓天臺(tái)設(shè)備區(qū)3400㎡進(jìn)行了開(kāi)荒式保潔作業(yè)。共開(kāi)荒作業(yè)8天動(dòng)用保潔人員48人次，384工時(shí)；
（二）按公司要求于20xx.11.25日起對(duì)南樓集團(tuán)辦公區(qū)域34-39共6層36400㎡進(jìn)行了開(kāi)荒式保潔作業(yè)。共開(kāi)荒作業(yè)6天動(dòng)用保潔人員120人次，960工時(shí)；
（三）按公司要求20xx.11.21-22日協(xié)助消殺公司對(duì)南北樓約15萬(wàn)㎡進(jìn)行了消殺除四害工作。共拾撿老鼠三十多條，清掃整理多處地面
（四）完成南北樓公共區(qū)域人員定崗定編事宜；對(duì)南北樓公共區(qū)域開(kāi)展進(jìn)行了地毯式清潔工作；全面清洗大廈外圍地面3次，動(dòng)用保潔人員18人次；全面清潔大廈3米以下外墻、通風(fēng)口、柵欄2次，共20人次。清潔南北樓電梯轎廂6次，動(dòng)用保潔人員36人，前面清洗負(fù)一負(fù)二地下車(chē)庫(kù)1次，動(dòng)用保潔人員40人。
（五）按大廈保潔需求情況完成日常保潔工作。
三、服務(wù)滿意情況調(diào)查
環(huán)境部對(duì)所轄保潔服務(wù)區(qū)域入住單位，進(jìn)行了多次保潔服務(wù)滿意度情況口頭征詢調(diào)查，對(duì)調(diào)查中反映的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行溝通并即刻改善落實(shí)。得到了入住客戶的認(rèn)可。
四、員工隊(duì)伍日常培訓(xùn)管理及文娛活動(dòng)情況
（一）、員工培訓(xùn)情況
我公司從事的是與物業(yè)相關(guān)的服務(wù)性工作，員工隊(duì)伍素質(zhì)和技能操作水平的高低直接關(guān)系到服務(wù)質(zhì)量輸出的高低及穩(wěn)定性與否，在當(dāng)今這個(gè)依靠質(zhì)量求生存、求發(fā)展的年代，就顯得尤為重要。
環(huán)境部針對(duì)保潔工作需求制定了培訓(xùn)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，利用班前、班后會(huì)對(duì)員工進(jìn)行在崗培訓(xùn)，目前共完成相關(guān)保潔知識(shí)技能及保潔安全培訓(xùn)9次，參加培訓(xùn)人員149人次，取得了良好效果，員工的整體服務(wù)操作技能都有了明顯的提高，實(shí)現(xiàn)了“召之即來(lái)、來(lái)之能戰(zhàn)、戰(zhàn)之能勝”管理目標(biāo)，確保了日常工作得以順利開(kāi)展。
（二）統(tǒng)一員工崗位的儀表儀容和溫馨提示等
環(huán)境部積極配合公司關(guān)于員工儀容儀表管理要求，給所有保潔人員統(tǒng)一規(guī)范頭花的款式、統(tǒng)一規(guī)范溫禮貌用語(yǔ)等，提升了員工素質(zhì)并得到了服務(wù)單位的認(rèn)可。
（三）員工日常工作監(jiān)督檢查及績(jī)效考核情況
依據(jù)相關(guān)文件精神并結(jié)合XXXX大廈物業(yè)服務(wù)中心的實(shí)際情況，以“吃苦耐勞、任勞任怨、服從指揮、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際操作技能和應(yīng)變能力”等為員工的主要關(guān)鍵考核指標(biāo)，并加強(qiáng)日常工作檢查監(jiān)督，突出日常工作表現(xiàn)，力求績(jī)效考核成績(jī)能真實(shí)的反映員工的日常工作表現(xiàn)。
（四）組織員工生日活動(dòng)
11月15日召開(kāi)員工生日會(huì)，豐富了員工生活，同時(shí)增強(qiáng)了員工對(duì)公司企業(yè)文化的認(rèn)同。
五、班組管理干部月度聯(lián)席會(huì)議制度的建立
環(huán)境部現(xiàn)有班組以上管理人員4人，為促進(jìn)相互間學(xué)習(xí)、取長(zhǎng)補(bǔ)短，更好的落實(shí)管理行為“一致化”，環(huán)境部建立了班組管理干部月度聯(lián)席會(huì)議制度，并于11月份開(kāi)始執(zhí)行。
六、成本控制情況
成本控制一直是任何公司常抓不懈的首要任務(wù)之一，環(huán)境部采取加班調(diào)休制、按需申請(qǐng)采購(gòu)制、趨零庫(kù)存量管理、修舊利廢、以舊換新等項(xiàng)措施，在保證滿足服務(wù)工作的前提下，嚴(yán)格控制成本項(xiàng)目支出，尤其是加班費(fèi)用項(xiàng)目支出,努力為公司爭(zhēng)創(chuàng)最大收益。
七、員工流動(dòng)情況
保潔崗位本月共招聘5人，離職1人、調(diào)崗1人、離職率為3%；調(diào)崗1人、變動(dòng)率為3%；
八、好人好事
保潔崗位員工雖然文化水平低，沒(méi)有太多華麗的語(yǔ)言、詞藻，但他們用自己樸實(shí)的言行證明他們是一支訓(xùn)練有素的隊(duì)伍，無(wú)論刮風(fēng)下雨處處有保潔人員的身影，雖然工資待遇不高，但仍然不忘拾金不昧的傳統(tǒng)美德，期間員工拾獲深圳通卡1張、門(mén)禁卡1張、鑰匙2串等，所有這些失物都通過(guò)所屬領(lǐng)導(dǎo)及時(shí)將財(cái)物歸還到失主手中，受到失主贊揚(yáng)。經(jīng)常主動(dòng)幫助客戶搬抬扛拿，積極主動(dòng)協(xié)助客戶，獲得了客戶多次口頭表?yè)P(yáng)。他們用一顆顆赤誠(chéng)的心去感動(dòng)著我們的“上帝”。
九、安全防范工作
環(huán)境部對(duì)員工進(jìn)行安全教育、培訓(xùn)、檢查，讓員工從思想到行為上都牢固樹(shù)立安全防范意識(shí)密不可分。對(duì)辦公場(chǎng)所的倉(cāng)庫(kù)、工具間的物品擺放及易燃易爆物品檢查4次，基本符合安全使用和生產(chǎn)管理規(guī)定，并將安全防范工作的宣講教育作為班組員工例會(huì)的'一項(xiàng)必講內(nèi)容。
十、積極配合公司的細(xì)化管理工作
隨著公司細(xì)化管理制度工作進(jìn)一步深入、細(xì)化，環(huán)境部積極配合將要求傳達(dá)到各個(gè)崗位并完成每周的周計(jì)劃、制定月度計(jì)劃書(shū)。
十一、存在的困難及建議
（一）大廈生活垃圾清運(yùn)工作
公司自20xx.08.31正式接管大廈環(huán)境工作。大廈規(guī)劃的生活垃圾清運(yùn)房不能正常啟用，現(xiàn)只能延續(xù)在原大廈垃圾清運(yùn)場(chǎng)地進(jìn)行日常垃圾清運(yùn)擺放工作。
現(xiàn)生活垃圾清運(yùn)現(xiàn)場(chǎng)除大廈生活垃圾外，尚有大廈施工單位的建筑垃圾、餐廳垃圾及園林綠化垃圾無(wú)序隨意堆放在現(xiàn)臨時(shí)生活垃圾清運(yùn)現(xiàn)場(chǎng)。我公司安管人員進(jìn)行勸說(shuō)阻擋，傾倒人員不聽(tīng)勸阻，任然進(jìn)行亂丟亂放。
針對(duì)以上事實(shí)，建議公司盡快協(xié)調(diào)落實(shí)大廈生活垃圾清運(yùn)房的啟用事宜；并請(qǐng)公司協(xié)調(diào)召集相關(guān)單位座談，按規(guī)定進(jìn)行清運(yùn)清理走由其公司人員作業(yè)產(chǎn)生的相關(guān)非生活垃圾。目前已擬致XX物業(yè)函件。
（二）大廈建筑垃圾清運(yùn)工作(現(xiàn)因與XX物業(yè)未簽訂商務(wù)合同，致使該項(xiàng)工作現(xiàn)未能履行）
（三）大廈配套化糞池清運(yùn)工作(現(xiàn)因與XX物業(yè)未簽訂商務(wù)合同，致使該項(xiàng)工作現(xiàn)未能履行）
（四）大廈二次供水池清洗工作(現(xiàn)因與XX物業(yè)未簽訂商務(wù)合同，致使該項(xiàng)工作現(xiàn)未能履行）
（五）大廈外墻保潔養(yǎng)護(hù)工作(現(xiàn)因與XX物業(yè)未簽訂商務(wù)合同，致使該項(xiàng)工作現(xiàn)未能履行）
（六）大廈樓頂停機(jī)坪專業(yè)保潔養(yǎng)護(hù)工作(現(xiàn)因與XX物業(yè)未簽訂商務(wù)合同，致使該項(xiàng)工作現(xiàn)未能履行）
（七）大廈大理石地面晶面維護(hù)保養(yǎng)工作(現(xiàn)因與XX物業(yè)未簽訂商務(wù)合同，致使該項(xiàng)工作現(xiàn)未能履行）
公司接管大廈環(huán)境工作以來(lái)。開(kāi)始了對(duì)南北樓區(qū)域內(nèi)所有大理石地面的正常保潔維護(hù)工作。自九月份開(kāi)始，大廈已有12層樓啟用辦公，入住人員659人，連
帶每日來(lái)訪人員、大廈維修施工人員及大廈工作人員，每日已有上千人在大廈工作。
現(xiàn)南北樓大堂人群集中行走區(qū)域，（如：1電梯間、2大門(mén)至道閘口至低中高區(qū)電梯間通道、3大堂通道、4運(yùn)輸電梯通道等區(qū)域。）原大理石表面所做的晶面硬化處理，因石材表面磨損頻繁、晶面老化、無(wú)相關(guān)專業(yè)石材公司進(jìn)行定期定時(shí)保養(yǎng)維護(hù)。致使大理石表面晶面層磨損、已返白無(wú)光澤，大部分區(qū)域地面石材有刮痕并反堿嚴(yán)重，影響了整體環(huán)境效果。
針對(duì)以上實(shí)際情況，建議公司盡快協(xié)調(diào)落實(shí)大廈大理石晶面維護(hù)保養(yǎng)事宜；目前已擬致XX物業(yè)函件。
十二、總結(jié)
回顧20xx.11月工作,我感到既充實(shí),又欣慰。一份汗水一份收獲，環(huán)境部全體員工在默默無(wú)聞奉獻(xiàn)的同時(shí)也在不斷地積累著利潤(rùn)和客戶的滿意，“戰(zhàn)略決定成功，細(xì)節(jié)保證不敗”在11月的工作中我們雖然取得了一定的成績(jī)，但還有很多問(wèn)題、環(huán)節(jié)需要在日后的工作中不斷地去解決，不能松懈。為此下月的工作重點(diǎn):
1、進(jìn)一步完善環(huán)境部的管理制度、細(xì)化分工，積極培養(yǎng)、發(fā)掘管理人才、強(qiáng)化管理隊(duì)伍。
2、繼續(xù)制定、完善的崗位培訓(xùn)、考核計(jì)劃，確保服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定輸出。
3、進(jìn)一步加強(qiáng)日常工作監(jiān)督、檢查，制定并完善環(huán)境部績(jī)效考核方案，務(wù)求能客觀真實(shí)地反映員工的業(yè)績(jī)表現(xiàn)。
4、強(qiáng)化保潔人員安全管理，促優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
5、優(yōu)化資源配臵，努力控制各項(xiàng)成本支出，為公司爭(zhēng)創(chuàng)最大效益。
6、強(qiáng)化隊(duì)伍管理，完善“優(yōu)勝劣汰”機(jī)制。
以上報(bào)告,請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)和同事評(píng)議,歡迎對(duì)我的工作多提寶貴意見(jiàn),并借此機(jī)會(huì),向關(guān)心、支持和幫助我的各位領(lǐng)導(dǎo)、同事表示誠(chéng)摯的謝意。
