內容全面的合同一定是站在我們雙方的角度進行思考的，實用的合同一定要結合相關的法律條例，合同一定要用嚴謹的態(tài)度對待，下面是范文社小編為您分享的物業(yè)工程維修合同7篇，感謝您的參閱。
物業(yè)工程維修合同篇1
委托方： 業(yè)主大會(以下簡稱甲方)
受托方： (以下簡稱乙方)
按照《中華人民共和國合同法》和其他有關法規(guī)，經甲乙雙方協商，本著平等自愿原則，訂立本合同。
第一條 工程概況
1、工程名稱：
工程地點：
開工日期：
竣工日期：
建筑面積：
平方米結構類別：
預算造價：元
決算造價：元
2、物業(yè)業(yè)管理企業(yè)：
3、施工單位：
4、監(jiān)理單位：
5、其他：
第二條 合同內容(取消的條款，在其編號前括號內標示"×")()1、甲方委托乙方編制該工程預算(或概算);()2、甲方委托乙方審核該工程預算(或結算);()3、甲方委托乙方承辦工程造價技術經濟鑒定;()4、其他。
第三條 ：甲方權利與義務
1、甲方可向乙方索取與委托內容有關的技術經濟報告;
2、甲方可向乙方詢問委托工作進展情況及相關內容(政府有規(guī)定者例外);
3、甲方可向乙方書面闡述對工程及具體問題的意見;
4、甲方應向乙方及時提供工程所需的修繕方案和必要的施工圖紙及其他有關的書面資料;
5、甲方為乙方的工作開展提供必要的配合;
6、甲方須按約及時向乙方支付服務費用;
7、其他。
第四條 乙方權利與義務
1、乙方可向甲方索取與委托內容有關的各類技術經濟資料;
2、乙方可要求甲方對有關問題做出解釋和補充有關資料;
3、乙方可要求甲方在工作進展中提供必要的.配合;
4、乙方接受本合同第二條第三項委托內容的，應當加強維修工程事前、事中、事后的跟蹤檢查;
5、乙方應遵循公平、公正、公開及合法的原則，認真、細致、周到地進行服務工作;
6、其他。
第五條 合同費用
1、甲乙雙方按照市房地資源局和市物價局制定的收費標準執(zhí)行。
2、基本費：按為取費基礎，計元。人民幣(大寫)：
3、差額費：按為取費基礎，計元。人民幣(大寫)：
4、甲乙雙方商定：按元，一次確定，不另調整。人民幣(大寫)：
5、上列三款費用不得同時計取，如發(fā)生差異，應按其中金額最大一類收費。
6、付款辦法：
第一次支付：元。人民幣(大寫)：支付日期：年月日
第二次支付：元。人民幣(大寫)：支付日期：年月日如有余款，待合同履行完畢時，一次結清。
第六條 合同時效
1、本合同自簽訂之日起生效。
2、雙方確定，本合同所含工作內容至年月日結束。
3、雙方完成工作，付清費用后，本合同自行失效。
第七條 違約責任本合同如發(fā)生違約，按下列約定承擔違約責任。
1、甲方原因造成違約，按合同費用總額支付給乙方%違約金;
2、乙方原因造成違約，按合同費用總額支付給甲方%違約金;
第八條 爭議解決辦法甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭議，如協商不成，按下列途徑處理(取消的條款在其編號前括號內標示"×")：1、向上海仲裁委員會申請仲裁;2、向人民法院起訴。
第九條 附則
1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商或簽訂補充協議，所達成的一致意見或協議與本合同具有同等效力。
2、本合同一式份，其中正本份，副本份;甲乙雙方各執(zhí)正本份，副本份;
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
地址： 地址：
負責人或委托代理人： 負責人或委托代理人：
(簽字) (簽字)
電話： 電話：
開戶銀行及帳號： 開戶銀行及帳號：
郵政編碼： 郵政編碼：
合同訂立日期： 年 月 日
物業(yè)工程維修合同篇2
甲方： (以下簡稱甲方)
住所：
法定代表人：
電話/傳真：
乙方(承包方)： (以下簡稱乙方) 住所：
法定代表人：
電話/傳真：
依照《中華人民共和國合同法》、《建設工程質量管理條例》等有關法律、行政法規(guī)，經雙方平等協商，就甲方房屋維修事項達成本合同，以資共同信守。
一、工程概況
1、工程名稱：e棟廠房基建裝修合同
2、工程地點：福永鳳凰村華倫科技園
3、工程內容：e棟廠房隔墻、制作地坪漆
4、工期： 20xx 年 9月 16日至 20xx年 9月 30日，( 9月22號彩鋼板全部安裝完工;9月30號磚墻部分竣工)包括法定節(jié)假日、返工等時間(若工期未完成，除特殊情況外，超出日期按照每日總款的0.01%扣除)。
二、工程承包方式
包工、包料、包工期、包質量。
三、工程總價：(預算明細見附件)
1、￥ 123500元(大寫： 壹拾貳萬叁仟伍佰元);
2、￥21649元(大寫： 貳萬壹仟陸佰肆拾玖元);此項工程已做好。
四、結算方式
甲乙雙方及監(jiān)理人員就需要維修部位及工程量進行驗收，工程量以甲乙雙方
五、工程質量監(jiān)督與檢查驗收
乙方在施工中要嚴格按照國家、行業(yè)標準和企業(yè)規(guī)范及本合同約定進行施工，并隨時接受甲方的檢查，并為檢查、檢驗提供便利條件。對甲方提出的問題，乙方應該及時進行整改，維修工程結束后，由甲、乙雙方同時對工程驗收，驗收后以雙方簽字為準，在竣工驗收時，對甲方確認尚未修復的工程問題，由乙方負責按甲方的要求繼續(xù)維修，并承擔逾期責任。
六、工程款支付
1、合同簽訂且乙方開工后三日內，甲方支付乙方預定工程總造價30%的工程款，合計人民幣￥37050元(大寫：叁萬柒仟零伍拾元)。
2、施工至彩鋼板隔墻完畢后，甲方支付乙方工程總造價50%的工程款，合計人民幣￥61750元(大寫：陸萬壹仟柒佰伍拾元)。
3、施工完畢且竣工驗收合格交付使用后十五日內乙方向甲方提交結算報告，雙方按本合同約定標準進行核算，結算值經甲方確認后向乙方支付結算值的15%。合計人民幣￥18525元(大寫：壹萬捌仟伍佰貳拾伍元)。
4、前份合同內有部分基建工程已經制作完畢(具體事項見附件)，合計人民幣21649元，同施工完工后驗收合同后尾款一起支付。
3、剩余5%工程款留作保修金，合計人民幣6175元(大寫：陸仟壹佰柒拾伍元)。
七、保修
1、自乙方維修工程完工后，乙方須對全部工程承擔保修責任，保修期為1年，自工程竣工驗收合格并交付甲方之日起計算。
2、工程保修金為工程款的5%，保修期屆滿后十日內，甲方將保修金的剩余部分無息返還。
3、保修期內，如維修工程出現質量問題，乙方應保證按到甲方通知后2小時內派人進行檢查及維修，并應在甲方確定的合理期限內修復完畢，如乙方逾期未派人或二次維修后仍出現問題的，甲方有權另行委托他人維修，所需費用和甲方因此受到的損失均由乙方承擔。
4、乙方在施工中必須嚴格按施工要求操作，維修后的工程如果再出現發(fā)霉、滲漏問題，乙方應在接到甲方現預留保修責任人的書面通信地址和電話，以便通
乙方保修負責人姓名：李炳勝
聯系電話：
通訊地址：深圳市寶安區(qū)福永鳳凰村a70-101室
郵編：518103
八、違約責任
1、乙方逾期開工、逾期竣工或逾期行其他義務的，每逾期一日，均應當向甲方承擔預定工程總造價5%的違約金;任何一項逾期達七日或累計出現三次以上(含三次)，延遲履行的，甲方有權解除合同。乙方應承擔因此而造成的甲方的一切損失(包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金)。
2、乙方未經甲方許可停工兩日(含兩日)以上的，甲方有權解除合同，乙方并應當無條件于兩日內退場，雙方以乙方退場后結算。
3、乙方違反本合同其他任何一項義務，經甲方通知其限期改正，期滿后仍未改正的，甲方有權解除本合同，乙方應當承擔因此而造成的甲方一切損失。
4、因乙方故意或疏忽導致的材料和施工工藝不符合技術及環(huán)保要求引起的工程質量問題，或與合同約定不符的，不論工程是否驗收合格、交付使用或超過保修期，均自甲方通知之日起兩年內享有對乙方的索賠償權利。
5、未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利、義務轉讓他人，否則。甲方有權解除合同。
6、乙方維修過的部位所出現的工程質量問題在未解決前，甲方有權拒絕支付任何款項。
7、凡因乙方原因導致本合同解除的，乙方應承擔合同預定價款10%的違約金;如該違約賠償金不足彌補甲方所受到的損失的(包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金)乙方還應賠償所受到的損失。
九、安全施工
1、乙方按有關規(guī)定采取嚴格的安全施工措施，承擔由于自身安全措施不力造成的事故責任及因此發(fā)生的費用及后果。
2、乙方施工人員的人生安全由乙方負責，乙方應為施工人員購買人身意外傷害險及與工程有關的一切保險，凡在施工過程中發(fā)生安全責任事故或其他責任事故均由乙方承擔責任。
十、施工責任
1、甲方在乙方施工中為乙方提供水、電與便利，并負責與有關部門協調，乙方按施工工藝施工。
2、乙方在施工要保護好廠區(qū)的花草樹木，如有投訴或損壞物品，甲方有權在應付乙方工程款中扣除。
3、乙方指派李炳勝(身份證：4409248 聯系方式：)為本工程駐工地代表，按本合同要求組織施工，保質保量按期完成本合同規(guī)定之內容，并負責與乙方溝通、聯系，該負責人向甲方所作出的針對本工程任何承諾、保證、簽字、確認等均視為乙方行為，均由乙方承擔責任。
4、乙方嚴格按甲方確認的施工方案以及質量標準要求進行施工，做好各項質量檢查記錄，嚴格執(zhí)行施工規(guī)范，安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定，確保工程達到合同約定及甲方要求。
5、工程竣工驗收合格后交使用前，乙方負責對現場的一切設施和工程成品、半成品進行保護并承擔費用。
6、乙方在維修前，必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點，保持施工現場的清潔，并在甲方要求的時間內清除，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作。否則，甲方有權委托他人清理，所發(fā)生的費用由甲方應付乙方工程款中扣除。
7、在施工中，乙方隨時接受甲方代表及委派人員的質量檢查、驗收及監(jiān)督，為檢查、驗收、監(jiān)督提供方便條件，并按甲方代表及委派人員要求返工、修改，承擔因自身原因導致的返工、修改的費用。
8、維修施工所需辦理的一切審批手續(xù)，(指按法律法規(guī)規(guī)定須報批的項目)由乙方負責辦理，并承擔費用，一切責任由乙方承擔。
9、乙方在維修過程中應注意與甲方保持良好的溝通，避免發(fā)生糾紛，如因乙方原因與維修的甲方產生糾紛而使甲方受到損失的，由乙方承擔責任，甲方有權在應付乙方工程款中扣除，不足部分甲方有權向乙方追償。
10、乙方在維修施工中應注意愛護甲方財產、物品，不得破壞施工現場的建筑物及相關設施、設備;在維修過程中，凡由于乙方原因導致甲方或第三人身或財產損害的，乙方應當予以賠償，甲方有權在應付乙方工程款中扣除，不足部分甲方有權向乙方追償。
十一、附則
1、本工程如涉及工程價款的確認，相關的確認需甲方代表確認并加蓋公章后生效。
2、如涉及到工程量的確認，必須經甲方代表、 乙方代表 共同會簽，并加蓋甲方 合同 章后生效。
3、甲乙雙方確認的預算書、結算書和甲乙雙方監(jiān)理人員共同簽字的 結算書 作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。
4、本合同一式 貳 份，甲方執(zhí) 壹 份，乙方執(zhí) 壹份，本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
5、未盡事宜或合同履行中發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決，協商不了的，由該維修工程所在地人民法院解決。
簽字蓋章：
甲方(蓋章)：
法定代表人(或授權代表人)簽字：
開戶銀行：
銀行帳號：
乙方(蓋章)：
法定代表人(或授權代表人)簽字：
開戶銀行：
銀行帳號：
年月日：
物業(yè)工程維修合同篇3
委托方：________________________________業(yè)主大會(以下簡稱甲方)
受托方：________________________________________(以下簡稱乙方)
按照《中華人民共和國合同法》和其他有關法規(guī)，經甲乙雙方協商，本著平等自愿原則，訂立本合同。
第一條工程概況
1、工程名稱：
工程地點：
開工日期：
竣工日期：
建筑面積：______________________平方米
結構類別：
預算造價：____________________元
決算造價：____________________元
2、物業(yè)管理企業(yè)：
3、施工單位：
4、監(jiān)理單位：
5、其他：
第二條合同內容(取消的條款，在其編號前括號內標×)
( )1、甲方委托乙方編制該工程預算(或概算);
( )2、甲方委托乙方審核該工程預算(或概算);
( )3、甲方委托乙方承辦工程造價技術經濟鑒定;
( )4、其他。
第三條甲方權利與義務
1、甲方可向乙方索取與委托內容有關的技術經濟報告;
2、甲方可向局方詢問委托工作進展情況及相關內容(政府有規(guī)定者例外);
3、甲方可向乙方書面闡述對工程及具體問題的意見;
4、甲方應向乙方及時提供工作所需的修繕方案和必要的施工圖紙及其他有關的書面資料;
5、甲方為乙方的工作開展提供必要的配合;
6、甲方須按約及時向乙方支付服務費用;
7、其他。
第四條乙方權利與義務
1、乙方可向甲方索取與委托內容有關的各類技術經濟資料;
2、乙方可要求甲方對有關問題做出解釋和補充有關資料;
3、乙方可要求甲方在工作進展中提供必要的配合;
4、乙方接受本合同第二條第三項委托內容的，應當加強維修工程事前、事中、事后的跟蹤檢查;
5、乙方應遵循公平、公正、公開及合法的原則，認真、細致、周到地進行服務工作;
6、其他。
第五條合同費用
1、甲乙雙方按照市房地資源局和市物價局制定的收費標準執(zhí)行。
2、基本費：
按______________________________________為取費基礎，計___________________元。
人民幣(大寫)：_________________________________________________
3、差額費：
按______________________________________為取費基礎，計___________________元。
人民幣(大寫)：_________________________________________________
4、甲乙雙方商定：
按______________元，一次確定，不另調整。
人民幣(大寫)：____________________
5、上列三款費用不得同時計取，如發(fā)生差異，應按其中金額最大一類收費。
6、付款方法：
第一次支付：___________________元。
人民幣(大寫)：_____________________
支付日期：________年_______月_______日
第二次支付：___________________元。
人民幣(大寫)：_____________________
支付日期：________年_______月_______日
如有余款，待合同履行完畢時，一次結清。
第六條合同時效
1、本合同自簽訂之日起生效。
2、雙方確定，本合同所含工作內容至_______年_______月_______日結束。
3、雙方完成工作，付清費用后，本合同自行失效。
第七條違約責任
本合同如發(fā)生違約，按下列約定承擔違約責任。
1、甲方原因造成違約，按合同費用總額_________支付給乙方______%違約金;
2、乙方原因造成違約，按合同費用總額_________支付給甲方______%違約金;
第八條爭議解決方法
甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭議，如協商不成，按下列途徑處理(取消的條款在其編號前括號內標示×)：
1、向上海仲裁委員會申請仲裁;
2、向人民法院起訴。
第九條附則
1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商或簽訂補充協議，所達成的一致意見或協議與本合同具有同等效力。
2、本合同一式____份，其中正本_____份，副本_____份;甲乙雙方各執(zhí)正本_____份，副本_____份。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
地址： 地址：
負責人或委托代理人： 負責人或委托代理人：
(簽字) (簽字)
電話： 電話：
開戶銀行及賬號： 開戶銀行及賬號：
郵政編碼： 郵政編碼： 合同訂立日期：年 月 日
物業(yè)工程維修合同篇4
合同編號： 編號hnac/qes.Ⅳ-1115 發(fā)包人(以下簡稱甲方)：
承包人(以下簡稱乙方)：華自科技股份有限公司
甲、乙雙方經過友好協商，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程施工事項協商一致，訂立本合同。
一、工程概況
1、工程名稱：
2、工程地點：
3、工程依據：施工圖紙、報價清單、附件(系本合同的有效組成文件)。
4、工程承包方式： □包材料 □包人工。
二、承包范圍
甲方 安裝工程施工內容包括 ，具體詳
見工程圖紙、報價清單、附件。
三、合同價款：
1、其中設備價款：
2、其中安裝價款：
合計人民幣(大寫)： 元整(￥ 元整)。
3、合同總價款：
合計人民幣(大寫)： 元整(￥ 元整)。
四、工期要求：
1、開工日期：預付款到賬且甲方提供或確認的圖紙資料齊全后 天內開工。
2、工期正常為 工作日(甲方現場滿足施工條件情況下)。
五、付款：
1、 付款方式：甲方支付到乙方指定賬號。
2、預付款：合同簽訂3個工作日內預付總價款的30%，計人民幣 元整(￥ 元整)。
3、進度款：工程主材(如： )到甲方現場，3個工作日內付總價款的 %，計人民幣 元整(￥ 元整)。
4、安裝完工款：工程全部安裝完工后，3個工作日內或乙方設備(如有)到現場一個月內(以兩者時間先到為準)付總價款的 %，計人民幣 元整(￥ 元整);如非乙方原因，工期不能如期完工，超過二個月則視同完工，甲方應結清相應款項，否則視為違約。
5、驗收款：工程通過竣工驗收后3個工作日內，甲方支付乙方總價款的 %，計人民幣 元整(￥ 元整)。如因非乙方原因不能組織驗收，超過15個工作日則視同驗收合格，應結清驗收款。
6、質保金： % 質保金自驗收之日起一年內或乙方設備(如有)到現場13個月內付清(以兩者時間先到的為準)，計人民幣 元整(￥ 元整)。
7、發(fā)票開具：設備部分由乙方對甲方開具增值稅發(fā)票;安裝部分由乙方對甲方開具建安發(fā)票。
8、如非乙方原因，甲方延遲支付合同款，則甲方每天按相應款項的1‰支付乙方資金占用費。
六、違約及爭議處理：
本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，應積極協商解決;協商不成時，可向人民法院起訴。
七、其它條款
1、本合同及專用合同條款簽署后，雙方必須嚴格履行，未盡事宜雙方可根據具體情況結合有關規(guī)定達成補充協議，補充協議與本合同、專用合同條款具有同等效力。
2、本合同、專用合同條款、合同附件及補充協議，投標書、招標文件和中標通知書，施工圖紙、報價清單，標準、規(guī)范及有關技術文件，明確雙方權利義務的傳真、會議紀要，變更協議，現場工程師的有關書面通知等書面文件均為本合同的有效組成文件。
3、本合同中有關詞語含義、未明確約定的事項均以專用合同條款中的約定為準。
4、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：乙方：年月日：
物業(yè)工程維修合同篇5
甲方： 聯系電話：
身份證號： 家庭住址：
乙方： 聯系電話：
身份證號： 家庭住址：
甲方現將水、電暖施工安裝工程以包工不包料的形式包發(fā)給乙方，經雙方充分協商，達成以下協議條款，共同遵守。
一、工程名稱：___
二、發(fā)包方式：
1、包工不包料：
2、包質量：乙方嚴格按照甲方現場管理人員的技術交底、施工圖紙及現行的施工規(guī)范施工，確保工程質量。
3、包工期：根據工程形象進度及現場需要，合格安排施工人員，在甲方要求的工期內完成施工任務。
4、包x全文明施工：乙方施工人員必須遵守甲方關于安全文明施工的各項規(guī)章制度，否則甲方將給以相應的經濟處罰。
三、承攬范圍及內容：施工方案中提出的及施工圖所標明的所有水、電、暖的施工及安裝。
四、質量與驗收：工程質量應達到國家或專業(yè)的質量檢驗評定標準的合格條件。
五、結算單價：(按圖施工、不含保溫)每平方米人民幣 元(大寫： )。
六、權利、義務：
(一)權利
甲方：嚴格監(jiān)督乙方按圖保質按期施工，因需必要變更或調整施工方案時，乙方必須服從。乙方：當甲方變更或調整施工方案或新增建設內容時，甲方應當合理補貼或單項另行造價。
(二)義務
1、甲方向乙方提供施工用水、電等施工設備配備。
2、甲方應保證所需材料供應，不能影響乙方施工;如發(fā)生材料供應不及時現象，甲方應當賠償乙方因料誤工，造成的人工工資損失。
乙方
1、所有勞務用工自主安排，嚴格執(zhí)行國家建筑行業(yè)有關法律法規(guī)，確保勞動安全，因乙方原因造成的任何事故(包括第三者人員在內)承擔所有事故的經濟及法律責任。
2、 自備施工工具、用具。
3、 向甲方提供所需材料的名稱、規(guī)格、數量，要求提供數據準確無誤，如提供材料數據
錯誤造成損失，乙方將按材料價格賠償甲方損失。
4、乙方應認真按照標準、規(guī)范和設計的要求以及甲方代表發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方代表及其委派人員的要求返工、修改，承擔由自身原因導致的返工、修改的費用，由乙方承擔責任和發(fā)生的費用并賠償甲方的有關損失。
5、 乙方在施工過程中不能隨意浪費甲方提供的材料，如發(fā)現有故意浪費材料的現象，應由乙方按材料價格雙倍賠償給甲方。
6、 應嚴格按工期進行施工，確保按期完工，如不按期完工將按合同總價的4%按天進行處罰。
7、 乙方人員應遵守甲方有關消防、保衛(wèi)、生活衛(wèi)生、勞動紀律等規(guī)章制度，服從甲方有關人員的監(jiān)督、檢查、管理。
8、乙方在合同期間必須完整履行合同，如果未能按合同規(guī)定組織人員進場或中途退場給甲方造成損失，乙方前期施工部分不予結算，作為對甲方損失部分的費用補償。
七、付款方式：
甲方按工程進度定期向乙方支付工程款，共5次。(主體完工所有的管路暗敷完成后第1次;電氣回路通電試驗成功后第2次;上、下水路試驗成功后第3次;暖氣試壓成功后第4次、竣工驗收后第5次。
在工程結束后乙方應將工程造價的4%留做工程質保金，保質期為兩年，保質期滿由甲方退還乙方全部質保金。
八、合同終止條件 發(fā)生下列情形之一甲方有權終止合同
1. 乙方不聽從甲方施工管理人員指揮和工作安排，將影響工程總體進度時。
2. 乙方不按安全技術操作規(guī)程施工，將造成工程安全管理重大隱患的。
3. 乙方施工工程質量達不到合同要求、甲方認為需要解除合同的。
4. 乙方人員組織安排將影響甲方合同履行時。因乙方原因嚴重拖延工期。
九、其它：
本協議未盡事宜，雙方協商決定。
十、本協議自雙方簽字之日起生效，除正常質量保修外，甲乙雙方履行協議文件的全部義務，乙方向甲方交付竣工工程，竣工結算款支付完畢，本協議即告終止。
十
一、本協議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，共同遵照執(zhí)行。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
簽訂日期：________年____月____日
廠房水暖工程合同范本精選
物業(yè)工程維修合同篇6
第一章總則
第一條本合同當事人
委托方(以下簡稱甲方)：
組織名稱：____代表人：___地址;____聯系電話：
第二條受委托方(以下簡稱乙方)：
企業(yè)名稱：___法定代表人：___注冊地址：___聯系電話：___
根據有關法律、法規(guī)、在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將_______(物業(yè)名稱)委托乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。
第二條物業(yè)基本情況
物業(yè)類型：___座落位置：___市___區(qū)___路(街道)__號四至：__
占地面積：____平方米，建筑面積：___平方米(委托管理的物業(yè)構成細目見附件)
第三條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應履行本合同，承擔相應的責任。
第二章委托管理事項
第三條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳、庭院__。
第五條共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空調、供暖鍋爐房、樓內消防設施設備、電梯、_______。
第六條公共設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理、包括道路、室外上下水管道、化糞池、泵房、自持車棚、停車場、_______。
第七條公共綠地的養(yǎng)護與管理。
第八條附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網點、文化體育場所_
第九條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、_______。
第十條交通與車輛停放秩序的管理。
第十一條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、____、____、_____。
第十二條管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。
第四條第十三條負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：
1、物業(yè)管理費：__2、保潔費：__3、保安費：__4、房屋設備運行費：__5.維修養(yǎng)護費：__
第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設備及設備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方須接受委托并合理收費。
第十五條對業(yè)主牧業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，針對具體行為并根據情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、____等措施。
第十六條其他委托事項
第三章委托管理期限
第十七條委托管理期限為_年。自_年_月_日_時起至__年__月__日__時止。
第四章雙方權利義務
第十八條甲方權利義務
1、 代表和維護產權人、使用人的合法權益;
2、 制定《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;
3、 審定乙方制定的物業(yè)管理方案;
4、 檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況;
5、 審議乙方年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;
6、 在合同生效之日起___日內向乙方提供__平方米建筑面積管理用房(產權仍屬甲方)，由乙方按下列第__項執(zhí)行;
(1) 無償使用;(2) 按建筑面積每月每平方米____元租用，其租金收入用于___。
7負責歸集物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起__日內向乙方提供;
8. 當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納牧業(yè)管理費時，負責催交或以____方式償付;
9. 協調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題;(1)__(2)__
10. 協助乙方做好牧業(yè)管理工作和宣傳教育、文化生活;
第十九條乙方權利義務
1. 根據有關法律、法規(guī)及本合同的約定，制定牧業(yè)管理方安;
2. 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理;
3. 按本合同第十五條的約定，對業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理;
4. 選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方;
5負責編制房屋、附屬建筑物、設施、設備、綠化的年度維修養(yǎng)護計劃， 經雙方議定后由乙方組織實施;
6. 向業(yè)主和物業(yè)使用人書面告知物業(yè)的使用的有關規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，書面告知有關限制條件，并負責監(jiān)督;
7. 每___個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次維修養(yǎng)護費用收支使用情況;
8. 對本物業(yè)的公共設施不得擅自占用和改變使用功能，如需擴建或完善配套項目，須與甲方協商后報有關部門批準方可實施;
9. 本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料;
第五章物業(yè)管理服務要求標準
第二十條乙方須按下列約定實現管理目標即業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的管理滿意率達到____%
1、房屋外觀：__2、設備運行：__3、房屋及設施、設備的維修、養(yǎng)護：__4、公共環(huán)境：__5、綠化：__6、交通秩序：__7、保安：__8、急修：__小修：__
第六章物業(yè)管理服務費用
第二十一條物業(yè)管理服務費
1. 管理費由乙方按建筑面積每平方米___元或按套每戶___元向業(yè)主收取;
2. 保潔費由乙方按建筑面積每平方米__元或按套每戶___元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;
3. 保安費由乙方按建筑面積生平方米__元或按套每戶__元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;
4. 高層住宅電梯、水泵、___運行費按實結算，由乙方向業(yè)主收取;
5. 管理服務費標準的調整，按___調整;
6. 對業(yè)務和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，乙方可以從逾期之日起按應繳費用千分之三加收滯納金。
第二十二條住宅區(qū)域的非居住用房管理服務費按居住收費標準的___倍收取。
第二十三條車位和使用管理費用由乙方按下列標準向車位使用人收取;
1、 露天車位：____2、 車庫車位：______
第二十四條乙方對業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設備維修養(yǎng)護及其他特約服務，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實際發(fā)生的費用計付。
第二十五條乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務項目的收取標準約定如下：
1._____2.______
第二十六條房屋共用部位、共用設備、設施、公共設施的維修、養(yǎng)護費用由物業(yè)管理區(qū)域內的全體業(yè)主按照各自擁有的住宅區(qū)建筑面積比例共同承擔，在物業(yè)維修基金中列支或直接向業(yè)主收取。
第七章違約責任
第二十七條甲方違反本合同第十八條第___款的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權要求甲方在一不定期限內解決，逾期未解決的乙方有權終止合同;造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。
第二十八條乙方違反本合同第五章的約定，不能完成管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同;造成甲方經濟損失，乙方應給予甲方有權終止合同;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
第二十九條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
第三十條甲乙雙方任何一方無法律依據提前終止合同的違約方應賠償對方___元的違約金;造成對方經濟損失的，應給予經濟賠償。
第八章附則
第三十一條雙方約定自本合同生效之日起___天內，根據甲方委托管理事項，辦理接管驗收手續(xù)。
第三十二雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與合同具有相同等效力。
第三十三條本合同之附件均為合同有效組成部分。在合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制條款的本意。
本合同及其附件和補充協議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第三十四條本合同正本連同附件____頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第三十五條因房屋建造質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產生質量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。
第三十六條本合同執(zhí)行期間如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協商處理。
第三十七條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，提請____市仲裁委員會裁決(當事人雙方沒有達成書面仲裁協議的，可以向人民法院起訴)。
第三十八條合同期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該事同期滿__前向對方提出書面意見。
第三十九條本合同自簽訂之日起生效。甲方簽章：乙方簽章：
代表人：代表人：附：
業(yè)主公約
為加強____(以下簡稱"本物業(yè)")和管理，維護全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權益，維護公共環(huán)境和秩序，保障物業(yè)的安全與合理使用，根據國家有關物業(yè)管理的法規(guī)政策制訂本公約。全體業(yè)主和物業(yè)使用人均須自覺遵守。
一、 在使用、經營、轉讓所擁有物業(yè)時，應遵守物業(yè)管理法規(guī)政策的規(guī)定。
二、 執(zhí)行業(yè)主委員會或業(yè)主大會的決議、決定。
三、 委托物業(yè)管理企業(yè)負責房屋、設施、設備、環(huán)境衛(wèi)生，公共秩序、保安、綠化等管理，全體業(yè)主和物業(yè)使用人應遵守物業(yè)管理企業(yè)根據政府有關法規(guī)政策和業(yè)主委員會委托制定的各項規(guī)章制度。
四、 全體業(yè)主和物業(yè)使用人應積極配合物業(yè)管理企業(yè)的各項管理工作。
五、 業(yè)主或物業(yè)使用人對物業(yè)管理企業(yè)和管理工作如有意見或建議，可直接向物業(yè)管理企業(yè)提出，發(fā)生爭議時可通過業(yè)主委員會直轄市解決。
六、加強安全防范意識，自覺遵守有關安全防范的規(guī)章制度，做好防火防盜工作，確保家庭人身財產安全。
七、 業(yè)主或物業(yè)使用人裝修房屋，應遵守有關物業(yè)裝修的制度，并事先告知物業(yè)管理企業(yè)。物業(yè)管理企業(yè)對裝修房屋活動進行指導和監(jiān)督，并將注意事項和禁止行為告知業(yè)主和物業(yè)使用人。業(yè)主或物業(yè)使用人違規(guī)、違章裝修房屋或妨礙他人正常使用物來的現象(如滲、漏、堵、冒等)，應當及時糾正，造成他人物業(yè)損失的應承擔賠償損失，對拒不改正的，物業(yè)管理公司可采取相應措施制止其行為，并及時告知業(yè)主委員并報有關行政管理部門貪污處理。
八、業(yè)主對委托物業(yè)管理企業(yè)對其自用部位和毗連部位的有關設施設備進行維修、養(yǎng)護，應支付相應費用。
九、 凡房屋建筑及附屬設施設備已經或可能妨礙、危害毗連房屋的他人利益、安全、或有礙外觀統(tǒng)一、市容觀瞻的，按規(guī)定應有由業(yè)主單獨或聯合維修、養(yǎng)護的，業(yè)主及時進行維修養(yǎng)護，拒不進行維修養(yǎng)護的，由業(yè)主委員會委托物業(yè)管理企業(yè)進行維修養(yǎng)護，其費用由當事業(yè)主按規(guī)定分攤。
十、 與其他非業(yè)主使用人建立合法租賃關系時，應告知并要求對方遵守本業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)定，并承擔連帶責任。
十一、 在本物業(yè)范圍內，不得有下列行為：
(1) 擅自改變房屋結構、外貌(含外墻、外門窗、陽臺等部位的顏色、形狀和規(guī)格)、設計用途、功能和布局等;
(2) 對房屋的內外承重墻、梁、柱、板、陽臺進行違章鑿、拆、搭、建;
(3) 占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺、道路、停車場、自行車房(棚)等公用設施及場地;
(4) 損壞、排除或改造供電、供水、供氣、供暖、通訊、有線電視、排水、排污、消防等公用設施;
(5) 隨意堆放雜物、丟棄垃圾、高空拋物;
(6) 違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質等;
(7) 踐踏、占用綠化用地;損壞、涂畫園林建筑小品;
(8) 在公共場所、道路兩側亂設攤點;
(9) 影響市容光煥發(fā)觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛、設立廣告牌;
(10) 隨意停放車輛;
(11) 聚從喧鬧、噪聲擾民等危害公共利益或其他不道德的行為;
(12) 違反規(guī)定飼養(yǎng)家禽、家畜及寵物;
(13) 法律、法規(guī)及政府規(guī)定禁止的其他行為。
十二、 人為造成公共設施設備或其他業(yè)主設施設備損壞，由造成損壞責任人負責修復或賠償經濟損失。
十三、 按規(guī)定交納物業(yè)管理企業(yè)應收取的各項服務費用。
十四、業(yè)主使用本物業(yè)內有償使用的文化娛樂體育設施和停車場等公用設施、場地時，應按規(guī)定交納費用。
十五、 自覺維護公共場所的整潔、美觀、暢通及公用設施的完好。
十六、 加強精神文明建設，弘揚社會主義道德風尚，互助友愛，和睦相處，共同創(chuàng)造良好的工作和生活環(huán)境。
物業(yè)工程維修合同篇7
物業(yè)維修是指物業(yè)自建成到報廢為止的整個使用過程中，為了修復由于自然因素、人為因素對物業(yè)造成的損壞，維護和改善物業(yè)使用功能，延長物業(yè)使用年限而采取的各種養(yǎng)護維修活動。以下是小編為大家精心準備的：物業(yè)維修工程標準合同范本篇，歡迎參考閱讀! 物業(yè)維修工程合同范本一 委托方：________________________________業(yè)主大會(以下簡稱甲方) 受托方：________________________________________(以下簡稱乙方) 按照《中華人民共和國民法典》和其他有關法規(guī)，經甲乙雙方協商，本著平等自愿原則，訂立本合同。
第一條 工程概況
1、工程名稱： 工程地點： 開工日期： 竣工日期： 建筑面積：______________________平方米 結構類別： 預算造價：____________________元 決算造價：____________________元
2、物業(yè)管理企業(yè)：
3、施工單位：
4、監(jiān)理單位：
5、其他：
第二條 合同內容(取消的條款，在其編號前括號內標) ( )
1、甲方委托乙方編制該工程預算(或概算); ( )
2、甲方委托乙方審核該工程預算(或概算); ( )
3、甲方委托乙方承辦工程造價技術經濟鑒定; ( )
4、其他。
第三條 甲方權利與義務
1、甲方可向乙方索取與委托內容有關的技術經濟報告;
2、甲方可向局方詢問委托工作進展情況及相關內容(政府有規(guī)定者例外);
3、甲方可向乙方書面闡述對工程及具體問題的意見;
4、甲方應向乙方及時提供工作所需的修繕方案和必要的施工圖紙及其他有關的書面資料;
5、甲方為乙方的工作開展提供必要的配合;
6、甲方須按約及時向乙方支付服務費用;
7、其他。
第四條 乙方權利與義務
1、乙方可向甲方索取與委托內容有關的各類技術經濟資料;
2、乙方可要求甲方對有關問題做出解釋和補充有關資料;
3、乙方可要求甲方在工作進展中提供必要的配合;
4、乙方接受本合同
第二條
第三項委托內容的，應當加強維修工程事前、事中、事后的跟蹤檢查;
5、乙方應遵循公平、公正、公開及合法的原則，認真、細致、周到地進行服務工作;
6、其他。
第五條 合同費用
1、甲乙雙方按照市房地資源局____市物價局制定的收費標準執(zhí)行。
2、基本費： 按______________________________________為取費基礎，計___________________元。 人民幣(大寫)：_________________________________________________
3、差額費： 按______________________________________為取費基礎，計___________________元。 人民幣(大寫)：_________________________________________________
4、甲乙雙方商定： 按______________元，一次確定，不另調整。 人民幣(大寫)：____________________
5、上列三款費用不得同時計取，如發(fā)生差異，應按其中金額最大一類收費。
6、付款方法：
第一次支付：___________________元。 人民幣(大寫)：_____________________ 支付日期：________年____月____日
第二次支付：___________________元。 人民幣(大寫)：_____________________ 支付日期：________年____月____日 如有余款，待合同履行完畢時，一次結清。
第六條 合同時效
1、本合同自簽訂之日起生效。
2、雙方確定，本合同所含工作內容至________年____月____日結束。
3、雙方完成工作，付清費用后，本合同自行失效。
第七條 違約責任 本合同如發(fā)生違約，按下列約定承擔違約責任。
1、甲方原因造成違約，按合同費用總額_________支付給乙方______%違約金;
2、乙方原因造成違約，按合同費用總額_________支付給甲方______%違約金;
第八條 爭議解決方法 甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭議，如協商不成，按下列途徑處理(取消的條款在其編號前括號內標示)：
1、向上海仲裁委員會申請仲裁;
2、向人民法院起訴。
第九條 附則
1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商或簽訂補充協議，所達成的一致意見或協議與本合同具有同等效力。
2、本合同一式____份，其中正本_____份，副本_____份;甲乙雙方各執(zhí)正本_____份，副本_____份。 甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)： 地址： 地址： 負責人或委托代理人： 負責人或委托代理人： (簽字) (簽字) 電話： 電話： 開戶銀行及賬號： 開戶銀行及賬號： 編碼： 編碼： 合同訂立日期：年____月____日 物業(yè)維修工程合同范本二
第一章 總則
第一條 本合同當事人 委托方(以下簡稱甲方)： 組織名稱：____代表人：___地址;____聯系電話：
第二條 受委托方(以下簡稱乙方)： 企業(yè)名稱：___法定代表人：___注冊地址：___聯系電話：___ 根據有關法律、法規(guī)、在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將_______(物業(yè)名稱)委托乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。
第二條 物業(yè)基本情況 物業(yè)類型：___座落位置：___市___區(qū)___路(街道)__號四至：__ 占地面積：____平方米，建筑面積：___平方米(委托管理的物業(yè)構成細目見附件)
第三條 乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應履行本合同，承擔相應的責任。
第二章 委托管理事項
第三條 房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳、庭院__。
第五條 共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空調、供暖鍋爐房、樓內消防設施設備、電梯、_______。
第六條 公共設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理、包括道路、室外上下水管道、化糞池、泵房、自持車棚、停車場、_______。
第七條 公共綠地的養(yǎng)護與管理。
第八條 附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網點、文化體育場所_
第九條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、_______。
第十條 交通與車輛停放秩序的管理。
第十一條 維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、____、____、_____。
第十二條 管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。
第四條
第十三條負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：
1、物業(yè)管理費：__
2、保潔費：__
3、保安費：__
4、房屋設備運行費：__
5.維修養(yǎng)護費：__
第十四條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設備及設備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方須接受委托并合理收費。
第十五條 對業(yè)主牧業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，針對具體行為并根據情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、____等措施。
第十六條 其他委托事項
第三章 委托管理期限
第十七條 委托管理期限為________年。自________年____月____日_時起至________年____月____日__時止。
第四章 雙方權利義務
第十八條 甲方權利義務
1、 代表和維護產權人、使用人的合法權益;
2、 制定《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;
3、 審定乙方制定的物業(yè)管理方案;
4、 檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況;
5、 審議乙方年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;
6、 在合同生效之日起____日內向乙方提供__平方米建筑面積管理用房(產權仍屬甲方)，由乙方按下列第__項執(zhí)行;
(1) 無償使用;
(2) 按建筑面積每月每平方米____元租用，其租金收入用于___。 7負責歸集物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起____日內向乙方提供;
8. 當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納牧業(yè)管理費時，負責催交或以____方式償付;
9. 協調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題;
(1)__
(2)__
10. 協助乙方做好牧業(yè)管理工作和宣傳教育、文化生活;
第十九條 乙方權利義務
1. 根據有關法律、法規(guī)及本合同的約定，制定牧業(yè)管理方安;
2. 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理;
3. 按本合同
第十五條的約定，對業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理;
4. 選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給
第三方; 5負責編制房屋、附屬建筑物、設施、設備、綠化的年度維修養(yǎng)護計劃， 經雙方議定后由乙方組織實施;
6. 向業(yè)主和物業(yè)使用人書面告知物業(yè)的使用的有關規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，書面告知有關限制條件，并負責監(jiān)督;
7. 每___個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次維修養(yǎng)護費用收支使用情況;
8. 對本物業(yè)的公共設施不得擅自占用和改變使用功能，如需擴建或完善配套項目，須與甲方協商后報有關部門批準方可實施;
9. 本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料;
第五章 物業(yè)管理服務要求標準
第二十條 乙方須按下列約定實現管理目標即業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的管理滿意率達到____%
1、房屋外觀：__
2、設備運行：__
3、房屋及設施、設備的維修、養(yǎng)護：__
4、公共環(huán)境：__
5、綠化：__
6、交通秩序：__
7、保安：__
8、急修：__ 小修：__
第六章 物業(yè)管理服務費用
第二十一條 物業(yè)管理服務費
1. 管理費由乙方按建筑面積每平方米___元或按套每戶___元向業(yè)主收取;
2. 保潔費由乙方按建筑面積每平方米__元或按套每戶___元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;
3. 保安費由乙方按建筑面積生平方米__元或按套每戶__元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;
4. 高層住宅電梯、水泵、___運行費按實結算，由乙方向業(yè)主收取;
5. 管理服務費標準的調整，按___調整;
6. 對業(yè)務和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，乙方可以從逾期之日起按應繳費用千分之三加收滯納金。
第二十二條 住宅區(qū)域的非居住用房管理服務費按居住收費標準的___倍收取。
第二十三條 車位和使用管理費用由乙方按下列標準向車位使用人收取;
1、 露天車位：____
2、 車庫車位：______
第二十四條 乙方對業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設備維修養(yǎng)護及其他特約服務，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實際發(fā)生的費用計付。
第二十五條 乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務項目的收取標準約定如下：
第二十六條 房屋共用部位、共用設備、設施、公共設施的維修、養(yǎng)護費用由物業(yè)管____區(qū)域內的全體業(yè)主按照各自擁有的住宅區(qū)建筑面積比例共同承擔，在物業(yè)維修基金中列支或直接向業(yè)主收取。
第七章 違約責任
第二十七條 甲方違反本合同
第十八條第___款的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權要求甲方在一不定期限內解決，逾期未解決的乙方有權終止合同;造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。
第二十八條 乙方違反本合同
第五章的約定，不能完成管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同;造成甲方經濟損失，乙方應給予甲方有權終止合同;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
第二十九條 乙方違反本合同
第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
第三十條 甲乙雙方任何一方無法律依據提前終止合同的違約方應賠償對方___元的違約金;造成對方經濟損失的，應給予經濟賠償。
第八章 附則
第三十一條 雙方約定自本合同生效之日起___天內，根據甲方委托管理事項，辦理接管驗收手續(xù)。
第三十二雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與合同具有相同等效力。
第三十三條 本合同之附件均為合同有效組成部分。在合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制條款的本意。 本合同及其附件和補充協議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第三十四條 本合同正本連同附件____頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第三十五條 因房屋建造質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產生質量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。
第三十六條 本合同執(zhí)行期間如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協商處理。
第三十七條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，提請____市仲裁委員會裁決(當事人雙方沒有達成書面仲裁協議的，可以向人民法院起訴)。
第三十八條 合同期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該事同期滿__前向對方提出書面意見。
第三十九條 本合同自簽訂之日起生效。甲方簽章：乙方簽章： 代表人： 代表人：附： 業(yè)主公約 為加強____(以下簡稱本物業(yè))和管理，維護全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權益，維護公共環(huán)境和秩序，保障物業(yè)的安全與合理使用，根據國家有關物業(yè)管理的法規(guī)政策制訂本公約。全體業(yè)主和物業(yè)使用人均須自覺遵守。
一、 在使用、經營、轉讓所擁有物業(yè)時，應遵守物業(yè)管理法規(guī)政策的規(guī)定。
二、 執(zhí)行業(yè)主委員會或業(yè)主大會的決議、決定。
三、 委托物業(yè)管理企業(yè)負責房屋、設施、設備、環(huán)境衛(wèi)生，公共秩序、保安、綠化等管理，全體業(yè)主和物業(yè)使用人應遵守物業(yè)管理企業(yè)根據政府有關法規(guī)政策和業(yè)主委員會委托制定的各項規(guī)章制度。
四、 全體業(yè)主和物業(yè)使用人應積極配合物業(yè)管理企業(yè)的各項管理工作。
五、 業(yè)主或物業(yè)使用人對物業(yè)管理企業(yè)和管理工作如有意見或建議，可直接向物業(yè)管理企業(yè)提出，發(fā)生爭議時可通過業(yè)主委員會____市解決。
六、加強安全防范意識，自覺遵守有關安全防范的規(guī)章制度，做好防火防盜工作，確保家庭人身財產安全。
七、 業(yè)主或物業(yè)使用人裝修房屋，應遵守有關物業(yè)裝修的制度，并事先告知物業(yè)管理企業(yè)。物業(yè)管理企業(yè)對裝修房屋活動進行指導和監(jiān)督，并將注意事項和禁止行為告知業(yè)主和物業(yè)使用人。業(yè)主或物業(yè)使用人違規(guī)、違章裝修房屋或妨礙他人正常使用物來的現象(如滲、漏、堵、冒等)，應當及時糾正，造成他人物業(yè)損失的應承擔賠償損失，對拒不改正的，物業(yè)管理公司可采取相應措施制止其行為，并及時告知業(yè)主委員并報有關行政管理部門貪污處理。
八、業(yè)主對委托物業(yè)管理企業(yè)對其自用部位和毗連部位的有關設施設備進行維修、養(yǎng)護，應支付相應費用。
九、 凡房屋建筑及附屬設施設備已經或可能妨礙、危害毗連房屋的他人利益、安全、或有礙外觀統(tǒng)
一、市容觀瞻的，按規(guī)定應有由業(yè)主單獨或聯合維修、養(yǎng)護的，業(yè)主及時進行維修養(yǎng)護，拒不進行維修養(yǎng)護的，由業(yè)主委員會委托物業(yè)管理企業(yè)進行維修養(yǎng)護，其費用由當事業(yè)主按規(guī)定分攤。
十、 與其他非業(yè)主使用人建立合法租賃關系時，應告知并要求對方遵守本業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)定，并承擔連帶責任。 十
一、 在本物業(yè)范圍內，不得有下列行為：
(1) 擅自改變房屋結構、外貌(含外墻、外門窗、陽臺等部位的顏色、形狀和規(guī)格)、設計用途、功能和布局等;
(2) 對房屋的內外承重墻、梁、柱、板、陽臺進行違章鑿、拆、搭、建;
(3) 占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺、道路、停車場、自行車房(棚)等公用設施及場地;
(4) 損壞、排除或改造供電、供水、供氣、供暖、通訊、有線電視、排水、排污、消防等公用設施;
(5) 隨意堆放雜物、丟棄垃圾、高空拋物;
(6) 違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質等;
(7) 踐踏、占用綠化用地;損壞、涂畫園林建筑小品;
(8) 在公共場所、道路兩側亂設攤點;
(9) 影響市容光煥發(fā)觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛、設立廣告牌;
(10) 隨意停放車輛; (1
1) 聚從喧鬧、噪聲擾民等危害公共利益或其他不道德的行為; (1
2) 違反規(guī)定飼養(yǎng)家禽、家畜及寵物; (1
3) 法律、法規(guī)及政府規(guī)定禁止的其他行為。 十
二、 人為造成公共設施設備或其他業(yè)主設施設備損壞，由造成損壞責任人負責修復或賠償經濟損失。 十
三、 按規(guī)定交納物業(yè)管理企業(yè)應收取的各項服務費用。 十
四、業(yè)主使用本物業(yè)內有償使用的文化娛樂體育設施和停車場等公用設施、場地時，應按規(guī)定交納費用。 十
五、 自覺維護公共場所的整潔、美觀、暢通及公用設施的完好。 十
六、 加強精神文明建設，弘揚社會主義道德風尚，互助友愛，和睦相處，共同創(chuàng)造良好的工作和生活環(huán)境。 物業(yè)維修工程合同范本三 委托方：________________________________業(yè)主大會(以下簡稱甲方) 受托方：________________________________________(以下簡稱乙方) 按照《中華人民共和國民法典》和其他有關法規(guī)，經甲乙雙方協商，本著平等自愿原則，訂立本合同。
第一條 工程概況
1、工程名稱： 工程地點： 開工日期： 竣工日期： 建筑面積：______________________平方米 結構類別： 預算造價：____________________元 決算造價：____________________元
2、物業(yè)管理企業(yè)：
3、施工單位：
4、監(jiān)理單位：
5、其他：
第二條 合同內容(取消的條款，在其編號前括號內標) ( )
1、甲方委托乙方編制該工程預算(或概算); ( )
2、甲方委托乙方審核該工程預算(或概算); ( )
3、甲方委托乙方承辦工程造價技術經濟鑒定; ( )
4、其他。
第三條 甲方權利與義務
1、甲方可向乙方索取與委托內容有關的技術經濟報告;
2、甲方可向局方詢問委托工作進展情況及相關內容(政府有規(guī)定者例外);
3、甲方可向乙方書面闡述對工程及具體問題的意見;
4、甲方應向乙方及時提供工作所需的修繕方案和必要的施工圖紙及其他有關的書面資料;
5、甲方為乙方的工作開展提供必要的配合;
6、甲方須按約及時向乙方支付服務費用;
7、其他。
第四條 乙方權利與義務
1、乙方可向甲方索取與委托內容有關的各類技術經濟資料;
2、乙方可要求甲方對有關問題做出解釋和補充有關資料;
3、乙方可要求甲方在工作進展中提供必要的配合;
4、乙方接受本合同
第二條
第三項委托內容的，應當加強維修工程事前、事中、事后的跟蹤檢查;
5、乙方應遵循公平、公正、公開及合法的原則，認真、細致、周到地進行服務工作;
6、其他。
第五條 合同費用
1、甲乙雙方按照市房地資源局____市物價局制定的收費標準執(zhí)行。
2、基本費： 按______________________________________為取費基礎，計___________________元。 人民幣(大寫)：_________________________________________________
3、差額費： 按______________________________________為取費基礎，計___________________元。 人民幣(大寫)：_________________________________________________
4、甲乙雙方商定： 按______________元，一次確定，不另調整。 人民幣(大寫)：____________________
5、上列三款費用不得同時計取，如發(fā)生差異，應按其中金額最大一類收費。
6、付款方法：
第一次支付：___________________元。 人民幣(大寫)：_____________________ 支付日期：________年____月____日
第二次支付：___________________元。 人民幣(大寫)：_____________________ 支付日期：________年____月____日 如有余款，待合同履行完畢時，一次結清。
第六條 合同時效
1、本合同自簽訂之日起生效。
2、雙方確定，本合同所含工作內容至________年____月____日結束。
3、雙方完成工作，付清費用后，本合同自行失效。
第七條 違約責任 本合同如發(fā)生違約，按下列約定承擔違約責任。
1、甲方原因造成違約，按合同費用總額_________支付給乙方______%違約金;
2、乙方原因造成違約，按合同費用總額_________支付給甲方______%違約金;
第八條 爭議解決方法 甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭議，如協商不成，按下列途徑處理(取消的條款在其編號前括號內標示)：
1、向上海仲裁委員會申請仲裁;
2、向人民法院起訴。
第九條 附則
1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商或簽訂補充協議，所達成的一致意見或協議與本合同具有同等效力。
2、本合同一式____份，其中正本_____份，副本_____份;甲乙雙方各執(zhí)正本_____份，副本_____份。 甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)： 地址： 地址： 負責人或委托代理人： 負責人或委托代理人： (簽字) (簽字) 電話： 電話： 開戶銀行及賬號： 開戶銀行及賬號： 編碼： 編碼： 合同訂立日期：年____月____日
返
