合同是雙方簽署協(xié)議時的重要憑證，無論在什么時候，簽署合同都是為了保障好我們的權益，以下是范文社小編精心為您推薦的餐飲勞l動合同通用5篇，供大家參考。
餐飲勞l動合同篇1
甲方：______市場
地址：____________電話：____________
法定代表人：____________
乙方：____________
地址：____________電話：____________
法定代表人：________________
本合同當事人，在自愿、平等和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同：
一、租憑物業(yè)
甲方同意將坐落于____市單位，建筑面積套內面積約為平方米的房租鋪位及其他設備在良好狀態(tài)下租給乙方作為用途使用，乙方不得擅自改變房屋用途。
二、租憑期
1、租憑期為自________年____月____日至________年____月____日止甲方交房日期為：________年____月日。
2、租憑期滿甲方有權收回該物業(yè)，乙方應如期歸還如甲方將該物業(yè)繼續(xù)出租或出售，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權。
3、租憑期內乙方若將房屋轉租，必須事先得到甲方同意。
三、租金、押金
1、租金為：每月幣元整乙方在每月的____日以前交租給甲方。
2、本合同簽訂____日內，乙方向甲方支付押金幣元整和個月的房租幣元整，甲方應發(fā)放數(shù)據(jù)給乙方。
3、合同期滿如乙方不再續(xù)租，甲方應將押金退還給乙方。
4、如乙方未按時支付租金和其他費用，甲方有權從押金中扣抵所欠款額，如押金不足以支付所欠金額，乙方應于接到甲方付款通知____日內補足。
四、房屋使用的費用
在房屋租憑期間甲乙雙方應支付如下費用：
管理費
電話費
煤氣費
水電費
網(wǎng)絡使用費
有線電視費
清潔費
室內設施的維護等雜費
有關租憑稅費
本體及室內設施的維護等雜費其他其中甲方支付上述款項，乙方支付上述款項，如因約定支付方未能及時交納以上費用所發(fā)生的滯納金也應由其支付。
五、甲乙雙方責任
1、甲方應按規(guī)定的日期交房給乙方使用，并保證附件所載房屋設施完好無缺。
2、使用房屋時，乙方不得擅自改變房屋的結構和用途，不得儲存任何違禁物品、易燃易爆等危險品，不得從事非法活動。
3、乙方須愛護房屋及室內設施，如有損壞應負責恢復原狀或賠償。日常損耗品有乙方負責更換。
4、乙方必須按時交納房租及各項費用，如拖欠租金超過____日或拖欠管理費、水電費一個月，視為乙方違約，甲方有權解除租約，收回房屋押金不予退還，乙方須無條件遷出該物業(yè)且需承擔違約所造成代理人：身份證號碼營業(yè)執(zhí)照號碼：的全部責任及賠償甲方的經(jīng)濟損失。
六、經(jīng)濟服務費
在甲乙雙方簽署本合同時，甲方應向經(jīng)紀方支付費用幣元整，乙方應向經(jīng)濟方支付服務費幣元整。該服務費具體支付時間為簽訂本合同同時。
七、違約責任
1、如甲方對該物業(yè)無合法的所有權或處置權，或者違反本合同的約定或在乙方?jīng)]有違約的情況下在合同期內提前解約等原因造成乙方不再或不能承租該物業(yè)，視為甲方違約，甲方應雙倍返還押金給乙方，如乙方另外造成經(jīng)濟損失，應另外賠償乙方的經(jīng)濟損失。
2、如乙方違反本合同的約定或在甲方?jīng)]有違約的情況下在合同期內提前解約等原因造成甲方不在或不能出租該物業(yè)，視為乙方違約，乙方所交押金甲方不予退還乙方，如果給甲方另外造成經(jīng)濟損失，應另賠償甲方的經(jīng)濟損失。
3、非經(jīng)濟方的原因，在甲、乙或雙方任何原因造成違約情況下，經(jīng)濟方所已經(jīng)收取的服務費無需退還，尚未收取的費用由違約方全部補足給經(jīng)濟方。
4、甲乙雙方未得經(jīng)濟方同意協(xié)議解除本合同，則甲乙雙方對經(jīng)濟方構成違約甲乙雙方利用經(jīng)濟方提供的信息、條件、機會等信息交易平臺，私自簽署房地產(chǎn)租憑合同或中途委托其他經(jīng)濟公司的，甲乙雙方對經(jīng)濟方構成違約。前述兩種違約情況下，甲、乙雙方在簽署本合同之后，仍需向經(jīng)紀方支付支付上述服務費。
八、甲、乙雙方應對本合同之重要內容保守秘密，非經(jīng)對方同意或業(yè)務需要，不得泄露與無關之他人。
九、甲、乙雙方知悉在簽署本合同后應另到政府有關租憑管理部門簽署正式房屋租憑合同。
十、本合同如發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決，不能協(xié)商解決時，可向上述物業(yè)所在地的人民提起訴訟。
十一、本合同的附件為合同的組成部分之一。
十二、本合同一式三份，經(jīng)甲、乙、經(jīng)濟方三方簽字蓋章后生效，三方各執(zhí)一份，具同等法律效力。
十三、補充事項：經(jīng)濟方鄭_聲明：凡我公司員工向客戶收取任何款項，均需出示我公司正式數(shù)據(jù)或發(fā)票方為有效，其余形式我公司一律不認，
特此聲明。
甲方： 經(jīng)濟方： 乙方：
代理人： 代表人： 代理人：
審批人簽名：
________年____月____日
________年____月____日
________年____月____日
餐飲勞l動合同篇2
甲方：
乙方：
為了結合雙方優(yōu)勢，共同致力于開創(chuàng)餐飲經(jīng)營，甲乙雙方本著平等互利，共同發(fā)展，優(yōu)勢互補的原則，經(jīng)友好協(xié)商，在合作意向上達成一致，結為合作伙伴，現(xiàn)就雙方合作的具體事宜及雙方的權力與義務達成如下協(xié)議：
第一條?合作宗旨：共同開創(chuàng)餐飲經(jīng)營事業(yè)
第二條?合作經(jīng)營項目：餐廳籌措、設立、經(jīng)營、管理;
第三條?合作期限年：從至止，
第四條?合作方式
甲方出資萬元。乙方出資萬元。
2.雙方的出資，于餐廳設立前十日內交齊，一方若逾期不交或未交齊的，對餐廳不享有合伙人權利，不能參與該餐廳之盈利分配。
3.合伙期間雙方的出資為共有財產(chǎn)，不得隨意請求分割，合伙終止后，雙方的出資仍為個人所有，至時予以返還。
第五條?甲乙雙方的權利義務
(一)甲方的權利義務
1.合伙期間各項決策由甲乙雙方協(xié)商確定。甲方為合伙負責人。其權利義務為：
①對外以合伙名義開展業(yè)務，訂立合同;
②對合伙事業(yè)進行日常管理;
③餐廳設立后，享有20__元/月的工資;
④支付合伙債務;
(二)乙方的權利義務：
①參予經(jīng)營管理;
②餐廳設立后，享有20__元/月的工資;
③負責會計職務。
第六條合伙期間盈余分配與債務承擔
1.盈余分配，以出資額為依據(jù)，按比例分配。利潤為餐廳的總收入減去總支出后的盈余，產(chǎn)品折舊年限不能超過三年。
2.債務承擔：合伙債務先由合伙財產(chǎn)償還，合伙財產(chǎn)不足清償時，以雙方的出資額為據(jù)，按比例承擔。
第七條：合伙期間入伙、退伙、出資轉讓
1.入伙：①需承認本合同;②需經(jīng)雙方同意;③執(zhí)行合同規(guī)定的權利義務。
2.退伙：①合伙第一年內不得退伙。②不得在合伙不利時退伙;③退伙需提前一月告知對方并經(jīng)同意;④退伙后以退伙時的財產(chǎn)狀況進行結算，不論何種方式出資，均以金錢結算。
3.出資的轉讓：在合伙期限內，可以原出資額為限將其在合伙中的出資轉讓給對方或者第三人。
第八條?合伙的終止及事項
合伙因以下事由之一而終止：
①合伙期屆滿;②雙方同意終止合伙關系;③合伙事業(yè)完成或不能完成;④合伙事業(yè)違反法律被撤銷;⑤法院根據(jù)有關當事人請求判決解散。
2.合伙終止后的事項：①即行推舉清算人，并邀請中間人(或公證員)參與清算;②清算后如有盈余，則按比例收取債權、清償債務、返還出資、按比例分配剩余財產(chǎn)的順序進行。固定資產(chǎn)和不可分物，可作價賣給一方或第三人，其價款參與分配;③清算后如有虧損，不論合伙人出資多少，先以合伙共同財產(chǎn)償還，合伙財產(chǎn)不足清償?shù)牟糠?，由合伙人按出資比例承擔。
第九條?甲乙雙方如發(fā)生糾紛，應共同協(xié)商，本著有利于餐廳事業(yè)發(fā)展的原則予以解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向敦煌市人民法院起訴。
第十條本合同如有未盡事宜，應由甲乙雙方共同協(xié)商討論補充或修改。補充和修改的內容與本合同具有同等效力。
第十一條本合同一式二份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自訂立雙方簽字并報經(jīng)工商行政管理機關批準之日起生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
餐飲勞l動合同篇3
甲方：
乙方：
甲乙雙方本著平等互利的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及中華人民共和國國內貿易部頒布的《商業(yè)特許經(jīng)營管理辦法(試行)》等有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，為促進雙方共同發(fā)展，甲乙雙方經(jīng)認真協(xié)商，現(xiàn)就甲方特許經(jīng)營權授權乙方一事達成如下一致協(xié)議，以供雙方共同遵守。
第一條：本合同文本名詞釋義
1、知識產(chǎn)權：特指“嘉樂漢堡”品牌、商標、標志、商號及“嘉樂漢堡”全套vi視覺系統(tǒng)、“嘉樂漢堡”經(jīng)營管理模式、方案等。上述知識產(chǎn)權乙方在簽訂合同且經(jīng)許可有權全部使用；
2、同所涉及的所有商標、服務標志及其相關權利的所有權均歸屬于甲方；
3、餐廳產(chǎn)品：含甲方自行設計、開發(fā)、生產(chǎn)的系列產(chǎn)品及甲方取得全國連鎖銷售代理的其它相關產(chǎn)品。
第二條：連鎖專賣特許授權
2.1、甲方特許乙方在省市(縣)區(qū)，開設連鎖餐廳。
2.2、在合同執(zhí)行期間，連鎖加盟店經(jīng)許可后可使用甲方商標、服務標志及表達這些標志、記號、樣式的標簽和招牌，乙方須按本合同的規(guī)定，遵循甲方統(tǒng)一的營銷模式，服從甲方統(tǒng)一的規(guī)范管理。
2.3、乙方未經(jīng)甲方許可，不得擅自將甲方授予的連鎖特許權以任何形式轉讓給第三方。
2.4、本合同雙方之間不存在任何共同投資、雇傭、承包關系；加盟店員工由乙方自行招聘，甲方對其勞動關系，及員工行為不承提任何民事法律責任。
第三條：連鎖專賣經(jīng)營方式
3.1、乙方必須在本合同簽訂之日起30個工作日內，在當?shù)毓ど?、稅務部門辦理合法的登記手續(xù)，開辦獨立的專賣店，或在商場、超市中以店中的形式經(jīng)營。乙方自籌資金，自負盈虧，自主經(jīng)營，承擔一切經(jīng)營債務。
3.2、連鎖店應配備有相應的通訊聯(lián)絡設施，如電話、傳真或計算機，以便快捷收發(fā)相應的商務文件資料。
3.3、乙方連鎖店在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得擅自銷售非甲方的產(chǎn)品和更改甲方制定的全國統(tǒng)一零售價格。銷售過程中，部分產(chǎn)品零售價根據(jù)當?shù)厥袌鰻顩r需要下調的，可報甲方總部，批準后方可執(zhí)行。
第四條：甲方的權利和義務
4.1、甲方權利
①、甲方有權根據(jù)全國各地市場發(fā)展變化情況對乙方的貨物品種配備方案提供建設性、參考性意見；②、甲方有權對乙方的經(jīng)營狀況、貨品銷售、庫存、執(zhí)行價格等情況隨時進行檢查核對；
③、乙方如果違反合同規(guī)定的自身權利與義務，造成甲方企業(yè)形象嚴重受損，甲方有權單方面提前終止合同，并有權要求乙方賠償相關經(jīng)濟及名譽損失；
④、乙方不交納后期服務、宣傳、咨詢等費用的，甲方有權從乙方保證金中扣除；且乙方需在30日內補交完畢，否則視同違約，甲方有權單方面提前終止合同；并取消乙方在本合同規(guī)定區(qū)域內的特許專賣權。
4.2、甲方的義務
①、嚴格執(zhí)行“區(qū)域限制發(fā)展加盟店”的總原則。乙方加盟所在一定區(qū)域范圍內，(2公里范圍內,校區(qū)范
圍除外)，未經(jīng)乙方同意甲方不得再授權于第二者同樣的經(jīng)營權；甲方必須保證貨源充足，提供乙方辦店所需相應的文件、資料等；
②、負責隨時提供系列產(chǎn)品供給乙方，并不斷設計開發(fā)系列新產(chǎn)品；
③、全程向乙方提供定期或不定期的專業(yè)培訓，包括加盟店實施標準化管理；
④、甲方負責向乙方提供統(tǒng)一的加盟店裝修方案(以電子光盤和彩稿)形式，并在乙方加盟店開業(yè)前提統(tǒng)一宣傳用品；
⑤、提供乙方《加盟培訓手冊》并指導協(xié)助乙方全方位開發(fā)和占領當?shù)厥袌觥?
⑥、甲方負責向乙方提供新品促銷海報、燈箱片。
⑦、甲方免費提供宣傳單的制作和設計，印刷費用由乙方自行承擔。
第五條：乙方的權利和義務
5.1、乙方的權利
①、有權依合同之規(guī)定經(jīng)營專賣甲方嘉樂漢堡系列產(chǎn)品，并在合同約定之地開展系列經(jīng)營業(yè)務；
②、有權擁有加盟店對外經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的一切合法權益；
③、負責加盟店的人員招聘、業(yè)務管理及對外銷售、促銷等；
④、有權享有參加甲方舉辦的全國性或區(qū)域性的培訓、交流等活動，其車旅，住宿、就餐等費用由乙方自行承擔；
⑤、有權依合同之規(guī)定維護自己的合法權益。
5.2、乙方的義務
①、遵循甲方制定的全國統(tǒng)一營運操作規(guī)程，努力做好加盟店銷售與服務工作。
②、為維護加盟店售出商品質量和服務的均一性，提高公司形象，加盟店的營業(yè)方法必須遵守甲方提供的培訓手冊及培訓規(guī)定的要求和標準；
③、按時向甲方提供營業(yè)報告書及財務、貨品庫存報表等，與甲方保持經(jīng)常性的商務溝通聯(lián)系；否則視為乙方自動放棄權益。
④、乙方按甲方的統(tǒng)一形象要求，按甲方提供的統(tǒng)一裝修設計方案施工，自行承擔裝修費用。
⑤、乙方自行辦理相關經(jīng)營手續(xù)，合法經(jīng)營，自主承擔期間的一切民事法律責任；
⑥、乙方對顧客的投訴應當正確和勤勉對待，對于全國連鎖店所售出的商品，如有質量問題，但并非在乙方店內購買，乙方有義務做好解釋及協(xié)調上報工作；
⑦、積極參與甲方安排的全國統(tǒng)一促銷及其他活動。
⑧、為保證產(chǎn)品質量，乙方必須在公司統(tǒng)一采購原材料，甲方有權定期檢查；對損害品牌形象、違反進貨規(guī)定的行為，將扣除乙方合同保證金。
第六條：連鎖加盟合作方式
6.1、甲方實行低門檻加盟政策，加盟費整(￥元)，后期服務咨詢與宣傳費用每年需提前1個月交納，如15天內未提前交納后期服務咨詢與宣傳費用，甲方有權對乙方的“區(qū)域限制發(fā)展加盟店”的原則取消區(qū)域保護。
6.2、乙方在本合同簽訂時，一次性向甲方支付合同權益保證金(￥元)。此保證金主要是為了保護總部的知識產(chǎn)權不被濫用，同時避免加盟店之間產(chǎn)生惡性競爭，以規(guī)范完善整個連鎖體系，達成全國所有加盟店共同發(fā)展之目的。保證金在乙方合同期滿無息退還。
6.3、零風險退出機制：甲方全程指導服務乙方的經(jīng)營活動，對于確實難于改善經(jīng)營的加盟店有確保加盟商切身利益的前提下，甲方總部可根據(jù)乙方申請，制定完善的退出方案?；蜿P閉或轉讓。其庫存貨品在不影響第二次銷售的前提下，可全部退還甲方貨品在驗收后7個工作日內將全部貨款退還給乙方。
第七條：供貨、換貨、退貨
7.1、甲方保證提供貨物的品質全部為合格品，甲方應收到乙方的1-2個工作日內負責將貨發(fā)出。
7.2、乙方每次進貨必須以匯款形式匯入甲方財務部指定的帳戶或以現(xiàn)金支付給甲方財務，款到甲方發(fā)貨，運費乙方承付。
7.3、為保證貨物品種全面性，首批貨物品種配備方案由甲乙雙方共同協(xié)定，后期購貨由乙方自主選擇。
7.4、乙方經(jīng)營期間在貨品不影響第二次銷售的前提下，隨時可等值調換其他品種，換貨運輸費由乙方自付；產(chǎn)品如因質量問題退換，其發(fā)生的費用全總由甲方承擔。
第八條：合同違約責任
8.1、為維護甲方的全國統(tǒng)一形象，保證售出商品質量，乙方不得擅自銷售其它產(chǎn)品；合同簽訂日起，乙方必須到甲方處進貨(注：部分冷凍貨除外)，否則視為違約，甲方有權單方面提前終止合同，并取消乙方許專賣權。解約后，甲方可在該區(qū)域重新設立加盟店。
8.2、乙方店址及代表人變更須書面通知甲方，獲準甲方同意；如私自出讓經(jīng)營權則視為乙方違約。
8.3、合同執(zhí)行期間，甲方須嚴格按合同條款履行義務；否則視為違約，乙方有權要求賠償相應經(jīng)濟損失。
8.4、甲乙雙方任何一方因不可抗拒的非人為因素影響合同的執(zhí)行，須在12小時內通知對方，并在事件發(fā)生的3日內，向另一方提交合同無法履行的書面報告。此情形不視為違約，相關事宜雙方可協(xié)商解決。
第九條：合同期限、終止、爭議解決
9.1、本合同期限為年，從年月日起至年月日止；合同期滿，乙方在該區(qū)域擁有優(yōu)先續(xù)簽權。
9.2、合同期滿，如乙方不再繼續(xù)經(jīng)營，則應全部歸還甲方各種操作手冊及所有商務機密文件等資料，并負責銷毀、歸還所有帶有甲方商標、標識等商業(yè)標志的招牌和材料。
9.3、本合同雙方代表簽字即可生效，如有爭議可協(xié)商解決，無法協(xié)商解決的情況下，任何一方可向甲方所在地法院提起訴訟。
9.4、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。此合同的附件與合同具有同等法律效力。
第十條：補充協(xié)議
甲方：
簽約代表：
聯(lián)系電話：
公司地址：
年月日
乙方：
簽約代表：
聯(lián)系電話：
身份證號：
年月日
餐飲勞l動合同篇4
訂立合同書人：甲方：
乙方：姓名
甲方聘用乙方為正式員工，雙方經(jīng)過平等協(xié)商，彼此同意約定下述條款以共同遵守。
第一條 乙方的考勤與管理悉按甲方有關人事管理制度辦理。
第二條 乙方的職務或工種為：
第三條 乙方的工作職責、事項由甲方依乙方的職務或工種，并視乙方能力及甲方需要進行分派。
第四條 甲方根據(jù)工作需要，要求乙方加班時，除不可抗拒的事由外，乙方應予配合，有關加班事宜，依員工手冊辦理。
第五條 乙方的工作報酬：
(一)甲方應按月支付乙方報酬，乙方的工資待遇定為，并可享受公司規(guī)定的津貼福利和獎勵。
(二)甲方可參考下列事項調整乙方職務等
1.乙方每月工作考核記錄；
2.乙方工作職務(或工種)變換情況；
3.勞務市場供需狀況及社會經(jīng)濟發(fā)展一般水平。
第六條 乙方每月工資由甲方于次月若工資發(fā)放日適逢周日或假日，甲方得提前或推后一日或數(shù)日發(fā)放。
第七條 甲方因業(yè)務萎縮時有權終止本合同，并提前一個月通知
乙方。
第八條 乙方主動提出解除本合同時，須提前一個月通知甲方，調離時，乙方須按員工手冊辦理有關手續(xù)。
第九條 乙方聲明：乙方在簽署本合同時，業(yè)已獲得員工手冊，并知悉全文，愿意遵守各項規(guī)定。
第十條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽章后于 年 月 日起生效。
第十一條 本合同為長期合同，甲、乙雙方若不特別聲明，本合同保持持續(xù)有效。
第十二條 甲、乙雙方就履行本合同所發(fā)生一切爭執(zhí)，同意以勞動局為第一審理機關。
甲方（簽字）：
乙方(簽字)：
身份證號碼：
戶口所在地地址：
聯(lián)絡方式：
餐飲勞l動合同篇5
出租人：
承租人：
出租人受本合同第一條所述的租賃房屋的所有人的委托，出租該房屋承租人根據(jù)自身經(jīng)營需求，欲承租該地塊上的建筑物用于經(jīng)營 。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家有關法律、法規(guī)，為明確雙方的權利、義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條：租賃場地和期限
1、出租人將 ，租賃給承租人經(jīng)營。
2、該房屋類型為商業(yè)用房，結構為框架，建筑面積 平方米。
3、租賃期限為 年，起租自 起至 日止。
第二條：產(chǎn)權及租賃期保證
1、出租人保證依法擁有該房屋的出租權，完全有權對該房屋進行出租，倘若有任何第三人對本合同下的該房屋提出權利主張，一律由出租人自行處理。
2、租賃期內出租人有權將該房屋轉讓或抵押，但出租人在進行轉讓或抵押前應書面告知承租人。出租人有義務要求受讓方繼續(xù)履行本合同。
第三條：經(jīng)營范圍和營業(yè)時間
1、承租人應在工商行政部門核準登記的經(jīng)營范圍進行合法經(jīng)營。承租人在該房屋經(jīng)營下列業(yè)務： 。承租人不得將該房屋用作任何非法或不道德的用途。承租人沒有征得出租人的同意，不得擅自改變經(jīng)營范圍。
2、出租人認定承租人在該房屋的每天營業(yè)時間為：上午 時至下午 時，出租人有權利根據(jù) 整體商業(yè)安排及季節(jié)變化對營業(yè)時間進行調整。
第四條：租金、相關費用及付款方式和保證金
1、承租人承租的該房屋月租金合計為 人民幣，年租金為人民幣。該房屋的租金從，以后各年以此類推。
2、該房屋應先付租金后使用，租金按季度 / 年 結算，承租人應于租金到期前提前一個月一次性支付當期租金給出租人，如逾期支付，承租人從逾期之日起支付出租人每日 的逾期付款違約金，直到付清全部租金為止。
3、本合同簽訂之日起 周內，承租方需支付定金 元人民幣。該定金自起租日始自動轉為首月租金的一部分，余款自動轉為次月租金的一部分。
4、承租人租賃該房屋自行承擔水、點等相關費用。支付時間、方式為接到出租人出示的水、電等部門的繳費單之日起的五天內繳清上述費用。如逾期支付應承擔逾期付款違約金，責任與本條第二款相同。承租人承認 為不可分割的商業(yè)整體建筑，承租人同意按使用面積承擔合理的水、電損耗費用以及按使用面積合理分攤的 公共部分水電費用。
5、出租人對 物業(yè)統(tǒng)一管理。 物業(yè)管理費按該房屋實際使用面積分攤，物業(yè)管理費每月每平方米 元，按承租人承租該房屋平方米，應承擔物業(yè)管理費 元/月。支付時間、方式以及逾期支付應承擔逾期付款違約金責任與本條第二款相同。
6、簽訂本合同后，承租人應于 年 月 日前支付出租人保證金計：元人民幣。保證金由出租人在整個租賃期間保存。承租人不能將保證金理解為支付出租人租金的理由。本合同屆滿后，雙方不再續(xù)訂合同的情況下，此保證金中的 元由出租人在十日內退還給承租人，但不計利息。剩余部分即 元自然轉變成產(chǎn)品售后服務保證金，由出租人保管 個月，保管期滿后如無售后投訴，出租人在十日內，將此保證金退還給承租人，亦不計息;如發(fā)生顧客投訴時，出租人應首先與承租人取得聯(lián)系，承租人應即時妥善處理，如承租人不能妥善處理或承租人喪失處理能力，則出租人有權作出處理。處理過程中所發(fā)生的費用，在產(chǎn)品售后服務保證金中支出。
7、若承租放違反本合約各項條款之規(guī)定或未經(jīng)出租方同意擅自終止本合約，承租方同意該保證金出租方無需返還。
第五條：出租人的義務
1、確保承租人的合法經(jīng)營不受與該房屋有關的其他第三方的干涉，使承租人能合法正常經(jīng)營。
2、出租人承擔因出租該房屋所應向政府交納的稅費。
3、按合同約定與 年 月 日將該房屋整清交承租人裝修和使用。
第六條：裝飾裝修
1、承租人裝修期為 年 月 日至 年 月 日，期間免收租金。
2、由承租人自行裝修該房屋(包括道具、照明設備及其他用品用具)，但承租人需以書面形式事先通知出租人，并附上圖紙及說明，在經(jīng)征得出租人書面答復后方可進場施工。承租人不得對該房屋做任何結構上的改變或附加建筑。承租人若違反以上規(guī)定，出租人按其對建筑物的妨礙或損害程度，有權作出下述決定：a、立即停工 b、即時整改 c、沒收保證金，收回該房屋，終止合同。
3、出租人同意之裝修，承租人需督促施工單位服從出租人監(jiān)督管理，并承擔潔場費用。
4、經(jīng)承租人裝修后還房屋的裝潢物，在合同終止后，除經(jīng)出租人同意外，起處置權歸出租人所有。
5、承租人同意支付施工押金 ，水、電押金為 并于施工開始前支付給出租人。裝修完畢，經(jīng)出租人檢驗合格，退還押金。
6、裝飾裝修期間水電費用，在退還押金是一并結清。
第七條：銷售和物業(yè)管理
1、承租人在該房屋的經(jīng)營活動中，必須遵守國家法律、法規(guī)、合法經(jīng)商、合法經(jīng)營、合法從業(yè)，并接受有關職能部門的檢查、監(jiān)督、服從出租人對商品質量、服務等工作的管理。
2、承租人有權在該房屋內自行組織各種促銷活動而無需事先征得出租人的同意，但應報出租人備案，并不得從事不正當競爭活動。
3、對于由出租人出面統(tǒng)一組織的對大多數(shù)承租人都有利的促銷活動，承租人表示理解和支持，并愿意支付和承擔出租人組織促銷活動所支出的部分合理費用。
4、承租人存放在該房屋內的商品、物品由承租人自己保管。承租人不得在該房屋內存放易燃易爆、化學危險品;不在該房屋呢容留不明身份者。承租人負責該房屋內部的消防和安全保衛(wèi)工作。配合出租人做好公共部位、公共場所的消防、安全和環(huán)境秩序工作。出租人不承擔承租人和承租人租賃的該房屋內承租人的客商、顧客的人身、財產(chǎn)的保管保險義務。
5、承租人在該房屋內陳列或銷售之商品或所提供的服務，應負責起售后或善后工作，如經(jīng)顧客使用后發(fā)生不良反應或有損顧客權益或因此造成出租人信譽受損時，承租人應負法律責任及賠償責任。
6、承租人在該房屋陳列或銷售之商品，應使用其依法獲得的商品名稱、商標、著作權圖案或專利權，并依法納稅;所有商品均應符合國家和地方的法律、法規(guī)之規(guī)定，明碼標價。若承租人在承租的該房屋內陳設或銷售的商品發(fā)生侵犯他人的商標專用權、專利權、著作權或其他權益，承租人應承擔由次產(chǎn)生的一切法律責任和經(jīng)濟責任，概與出租人無關。
7、承租人不得轉讓、轉租、分租承包、抵押或調換承租的該房屋。
8、未經(jīng)出租人同意，承租人不得在該房屋外或在 公共部位張貼、張掛或展示任何廣告、宣傳標語、招牌、符號、裝飾、燈飾、燈飾或其他任何東西;不得設攤，不得播放影響其他商家正常經(jīng)營的音樂或宣傳廣播。
9、承租人應遵守出租人制定的有關 物業(yè)管理的所有規(guī)章、條例和制度。允許出租人和出租人授權的人在一切合理時間進入房屋察看物業(yè)使用狀況，如發(fā)生違章出租人可作出相應的處理決定。這些決定對承租人有約束力，承租人必須嚴格執(zhí)行，糾正違章的費用由承租人自理。
10、出租人應確保為承租人提供經(jīng)營所需要的水、電，水量為不少于 噸/日，電量不少于 千瓦。但如承租人的實際使用量(經(jīng)實際運營情況衡量)與以上設定出入在±35%，承租人應承擔相應的增容費用或與之相關的處罰金。出租人應為承租人提供排污、排水、排煙、空調設施安放的合理位置，并保證承租人安放上述設施不受他人干涉。
11、出租人應為承租人的店招牌提供合理、醒目的架設或懸掛處，并經(jīng)協(xié)商有償為承租人提供在該房屋外或公共部位，人行通道等處懸掛廣告牌、指示牌的合理位置。
12、接收到該房屋后，承租人負責該房屋范圍內電力、消防設施等維修。承租人應妥善使用該房屋，保持該房屋原主體結構及外立面的完好，并積極配合出租人對該房屋主體結構的檢查和維修。
13、房屋及附屬設施維修責任
1)該房屋主體結構部分發(fā)生非承租人或承租人顧客原因而損壞由出租人負責進行維修并承扣費用。如因承租人或承租人顧客原因損壞的，由承租人進行維修并承擔費用。如造成損壞無法修復，則承租人應作相應的經(jīng)濟補償;承租人裝修改建部分的損壞由承租人負責維修并承擔費用。
2)水以水表為界，靠該房屋一側的管路由承租人維修并承擔費用，水表以外(含水表)由出租人維修并承擔費用;電以電表及控制箱為界，靠該房屋一側由承租人維修并承擔費用，電表及控制箱以外(含電表及控制箱)由出租人維修并承擔費用;污水管道到該房屋外第一個窖井前(含該窖井)由承租人維修并承擔費用，第一個窖井后管路由出租人維修并承擔費用;承租人設置的隔油池由承租人維修并承擔費用，隔油池靠該房屋側的管路由承租人維修并承擔費用，隔油池外側管路由出租人維修并承擔費用;煤氣由承租人與 約定相互責任;弱電系統(tǒng)以該房屋控制箱為界，控制箱靠該房屋側管路由承租人維修并承擔費用，控制箱以外(含控制箱)管路由出租人維修并承擔費用;該房屋內部消防設施由承租人維修并承擔費用;承租人自行改建設施由承租人維修并承擔費用。
第八條：承租人在簽訂本合同是，應向出租人提交有關的法律文件。如：營業(yè)執(zhí)照、稅務登記、產(chǎn)品合格證、《商標注冊證書》或經(jīng)向國家工商行政管理局商標局備案的商標許可使用合同、食品衛(wèi)生許可證書、法人委托書及其他有關文件。
第九條：合同的變更和解除
1、本合同字簽訂之后，經(jīng)雙方當事人的書面形式達成一致，可變更。
2、合同未到期之前，雙方當事人不得隨意提出解除合同。如一方要求提前解除合同的，提前一個月通知對方，并需要向對方支付相當于三個月的租金的賠償金。
3、為使商業(yè)業(yè)態(tài)更加合理，更有利于承租人的利益，出租人根據(jù)統(tǒng)一經(jīng)營管理的需要，在同一區(qū)域大多數(shù)承租人同意的情況下，可對部分業(yè)態(tài)進行調整。承租人理解并支持出租人的調整。
4、承租人如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿三個月前向出租人提出書面意向，經(jīng)出租人同意后，雙方須重新簽訂租賃合同。如在上述期限內，承租人未曾以書面向出租人發(fā)出要求續(xù)的通知，則出租人有權在租約期屆滿后將房屋出租他人，并有權在租賃期屆滿前與他人訂立本租賃期滿后起租的新租賃合同。
第十條：違約處理
1、出租人、承租人都應嚴格履行本合同，任何一方違約，都應承擔相應的法律責任和經(jīng)濟責任。
2、如發(fā)生下列情況之一者，出租人有權終止合同：
(1)在合同有效期限內，承租人隨意撤離該房屋，造成事實上停止營業(yè)三天的;
(2)由于承租人在該房屋內的經(jīng)營活動或提供的商品或商品商標構成侵權，或被指控侵權并已影響到出租人聲譽或利益的;
(3)由于承租人經(jīng)營的商品質量或銷售手段或服務項目及內容導致消費者投訴，承租人又不及時采取措施處理，嚴重影響出租人聲譽及利益的。
(4)由于承租人行為導致有關行政執(zhí)法只能部門給予罰款，通報批評，停業(yè)整頓等處罰;
(5)承租人未按雙方約定如期支付租金，拖欠租金、物業(yè)管理費、水、電、煤氣等費用超過十五日的;
(6)其他違反合同的行為。
發(fā)生上述情況之一者，出租人有權終止合同，有權收回該房屋，并沒收保證金，要求承租人支付相當于三個月的租金的賠償金作為對出租人預期利益的補償，并根據(jù)有關的法律法規(guī)追究承租人的其他法律責任。
第十一條：本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。
第十二條：其他
本合同有效期內發(fā)生訴訟糾紛，雙方確認向租賃該房屋所在地法院起訴解決爭議。 本合同共 頁：一式四份，出租人、承租人雙方各執(zhí)兩份。
出租人： 承租人： 法定地址： 法定代表： 法定代表：
稅務登記：
銀行帳號：
稅號：
年 月 日
法定委托人： 開戶銀行： 銀行帳號： 稅號： 年 月 日
